Działki na sprzedaż w gminie Duszniki-Zdrój

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 306 775 zł, powierzchnie od 842 do 48 574 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

265zł/m²

Mediana ofertowa

192zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

41–900zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Duszniki-Zdrój wynosi 290 zł/m² — o 51% więcej niż 192 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2021). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (192 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Duszniki-Zdrój → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (45)
5–10 zł	0 (0%)	1 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	1 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	3 (7%)
50–100 zł	0 (0%)	16 (36%)
100–200 zł	3 (38%)	13 (29%)
200–500 zł	4 (50%)	8 (18%)
500–1000 zł	1 (12%)	3 (7%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Duszniki-Zdrój

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Zieleniec Duszniki-Zdrój Zieleniec	5 758 m²	1 750 000 zł	304	adresowo
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Zieleniec Duszniki-Zdrój Zieleniec	6 422 m²	900 000 zł	140	adresowo
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Zieleniec Duszniki-Zdrój Zieleniec	5 007 m²	700 980 zł	140	adresowo
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Zieleniec Duszniki-Zdrój Zieleniec	4 902 m²	1 300 000 zł	265	adresowo
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Zieleniec Duszniki-Zdrój Zieleniec	2 804 m²	845 000 zł	301	adresowo
Duszniki-Zdrój Wapienniki ul. Sudecka Duszniki-Zdrój Wapienniki	1 753 m²	306 775 zł	175	adresowo
Duszniki-Zdrój Duszniki-Zdrój	2 940 m²	352 800 zł	120	adresowo
Duszniki-Zdrój Zieleniec ul. Sudecka Duszniki-Zdrój Zieleniec	842 m²	323 000 zł	384	adresowo
Duszniki-Zdrój Wapienniki ul. Sudecka Duszniki-Zdrój Wapienniki	2 387 m²	355 000 zł	149	adresowo
Duszniki-Zdrój ul. Fryderyka Chopina Duszniki-Zdrój	1 000 m²	900 000 zł	900	adresowo
Działka budowlana Duszniki Zdrój Dolnośląskie, Duszniki-Zdrój	1 371 m²	397 590 zł	290	olx
Działka inwestycyjno-budowlana Duszniki Zdrój Dolnośląskie, Duszniki-Zdrój	48 574 m²	1 990 000 zł	41	olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Duszniki-Zdrój →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Duszniki-Zdrój, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Duszniki-Zdrój?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Duszniki-Zdrój — mediany i trend Wszystkie gminy woj. dolnośląskie Ceny działek w całej Polsce