Działki na sprzedaż w gminie Chełmno

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 46 675 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

51zł/m²

Mediana ofertowa

42zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

1–76zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Chełmno wynosi 57 zł/m² — o 36% więcej niż 42 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (42 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Chełmno → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (272)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (0%)
1–2 zł	0 (0%)	0 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	9 (3%)
5–10 zł	0 (0%)	22 (8%)
10–20 zł	1 (17%)	49 (18%)
20–50 zł	1 (17%)	150 (55%)
50–100 zł	4 (67%)	31 (11%)
100–200 zł	0 (0%)	3 (1%)
200–500 zł	0 (0%)	7 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Chełmno

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działki budowlane z WZ od 36zł/m2 Kujawsko-pomorskie, Małe Łunawy	1 523 m²	54 900 zł	36	olx
Działka na sprzedaż, warunki zabudowy, Chełmiński Park Krajobrazowy, w pobliżu jeziora 4,67ha Kujawsko-pomorskie, Nowawieś Chełmińska	46 675 m²	70 000 zł	1	olx
Dwie działki leśne z częścią gruntu rolnego Kujawsko-pomorskie, Klamry	3 536 m²	39 000 zł	11	olx
5 Działek z warunkami zabudowy od 1051m2 do 1800m2 Kujawsko-pomorskie, Klamry	1 051 m²	60 000 zł	57	olx
Dwie działki z wydanymi Warunkami Zabudowy\| Uzbrojona Kujawsko-pomorskie, Klamry	2 234 m²	169 000 zł	76	olx
Nowawieś Chełmińska Nowawieś Chełmińska	1 000 m²	70 000 zł	70	adresowo
Działka z warunkami zabudowy - Górne Wymiary ! Kujawsko-pomorskie, Górne Wymiary	1 400 m²	71 000 zł	51	olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Chełmno →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Chełmno, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Chełmno?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Chełmno — mediany i trend Wszystkie gminy woj. kujawsko-pomorskie Ceny działek w całej Polsce