Strona głównaCeny działekkujawsko-pomorskieDziałki na sprzedaż Choceń
Oferty sprzedaży · kujawsko-pomorskie

Działki na sprzedaż w gminie Choceń

18 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 52 000 zł, powierzchnie od 500 do 65 900 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

18
Ofert w gminie
50zł/m²
Mediana ofertowa
41zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
7–448zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Choceń wynosi 65 zł/m² — o 59% więcej niż 41 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (11 z 18 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (41 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Choceń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (11) Akty notarialne (175)
2–5 zł 0 (0%) 3 (2%)
5–10 zł 0 (0%) 15 (9%)
10–20 zł 0 (0%) 9 (5%)
20–50 zł 3 (27%) 87 (50%)
50–100 zł 5 (45%) 47 (27%)
100–200 zł 2 (18%) 10 (6%)
200–500 zł 1 (9%) 3 (2%)
500–1000 zł 0 (0%) 1 (1%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 18 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Choceń

Wszystkie 18 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Choceń
Choceń
500 m² 85 000 zł 170 adresowo
Niemojewo
Niemojewo
11 200 m² 1 350 000 zł 121 adresowo
Choceń ul. Jaśminowa
Choceń
1 157 m² 115 000 zł 99 adresowo
Niemojewo
Niemojewo
1 619 m² 105 000 zł 65 adresowo
Choceń ul. Leśna
Choceń
1 017 m² 85 000 zł 84 adresowo
Choceń
Choceń
50 000 m² 600 000 zł 12 adresowo
Siewiersk
Siewiersk
65 900 m² 435 000 zł 7 adresowo
Ługowiska
Ługowiska
1 005 m² 450 000 zł 448 adresowo
Działka pośród kujawskich łąk, jezior i lasów. WODOCIĄG W DRODZE
Kujawsko-pomorskie, Lutobórz
1 112 m² 52 000 zł 47 olx
5 działek w tym działka budowlana/Czerniewice
Kujawsko-pomorskie, Czerniewice
10 438 m² 250 000 zł 24 olx
Sprzedam działkę budowlaną
Kujawsko-pomorskie, Świerkowo
4 174 m² 190 000 zł 46 olx
Działka nad jeziorem, wydane warunki zabudowy, media, las, Choceń
Kujawsko-pomorskie, Choceń
4 600 m² 145 000 zł 32 olx
Ziemia rolna Wichrowice
Kujawsko-pomorskie, Wichrowice
60 000 m² 1 140 000 zł 19 olx
Działka budowlana w Centrum Chocenia
Kujawsko-pomorskie, Choceń
500 m² 85 000 zł 170 olx
Lutobórz
Lutobórz
12 300 m² 589 360 zł 48 adresowo
Czerniewice
Czerniewice
1 110 m² 55 500 zł 50 adresowo
Lutobórz
Lutobórz
1 000 m² 60 000 zł 60 adresowo
Czerniewice
Czerniewice
10 400 m² 250 000 zł 24 adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Choceń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Choceń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Choceń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.