Działki na sprzedaż w gminie Choceń

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 52 000 zł, powierzchnie od 500 do 60 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

47zł/m²

Mediana ofertowa

41zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

18–170zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Choceń wynosi 47 zł/m² — o 15% więcej niż 41 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (41 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Choceń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (175)
2–5 zł	0 (0%)	3 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	15 (9%)
10–20 zł	0 (0%)	9 (5%)
20–50 zł	3 (60%)	87 (50%)
50–100 zł	0 (0%)	47 (27%)
100–200 zł	2 (40%)	10 (6%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (2%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (20–50 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Choceń

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana w Centrum Chocenia Kujawsko-pomorskie, Choceń	500 m²	85 000 zł	170	olx
Działka nad jeziorem, wydane warunki zabudowy, media, las, Choceń Kujawsko-pomorskie, Choceń	4 600 m²	160 000 zł	35	olx
Ziemia rolna Wichrowice Kujawsko-pomorskie, Wichrowice	60 000 m²	1 140 000 zł	19	olx
Sprzedam ziemia rolna / grunt rolny – 3 ha – Wichrowice, gm. Choceń Kujawsko-pomorskie, Wichrowice	30 100 m²	540 000 zł	18	olx
5 działek w tym działka budowlana/Czerniewice Kujawsko-pomorskie, Czerniewice	10 438 m²	250 000 zł	24	olx
Sprzedam działkę budowlaną Kujawsko-pomorskie, Świerkowo	4 174 m²	195 000 zł	47	olx
Działka pośród kujawskich łąk, jezior i lasów. WODOCIĄG W DRODZE Kujawsko-pomorskie, Lutobórz	1 112 m²	52 000 zł	47	olx
Działka 923m przy samej plaży Jezioro Borzymowskie Kujawsko-pomorskie, Choceń	923 m²	138 450 zł	150	olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Choceń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Choceń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Choceń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Choceń — mediany i trend Wszystkie gminy woj. kujawsko-pomorskie Ceny działek w całej Polsce