Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą
16 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 900 do 39 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
16
Ofert w gminie
40zł/m²
Mediana ofertowa
26zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
6–128zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Dobrzyń nad Wisłą mają medianę 60 zł/m²,
a akty notarialne 26 zł/m² (2022) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 55% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(9 z 16 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (26 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (9) | Akty notarialne (31) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 6 (19%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 4 (13%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 3 (10%) |
| 20–50 zł | 4 (44%) | 10 (32%) |
| 50–100 zł | 4 (44%) | 5 (16%) |
| 100–200 zł | 1 (11%) | 2 (6%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 1 (3%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 16 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Dobrzyń nad Wisłą
Wszystkie 16 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Ogromna działka w centrum miasta Kujawsko-pomorskie, Dobrzyń nad Wisłą |
2 240 m² | 170 000 zł | 76 | olx | działka 1054 |
| Sprzedam działkę rolno budowlana 6923 m2 z możliwością zabudowy Kujawsko-pomorskie, Wierznica |
6 923 m² | 170 000 zł | 25 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kamienica Kamienica |
39 000 m² | 250 000 zł | 6 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Krojczyn Krojczyn |
3 000 m² | 120 000 zł | 40 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 38000 m² Krojczyn Krojczyn |
38 000 m² | 390 000 zł | 10 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3500 m² Dyblin Dyblin |
3 500 m² | 210 000 zł | 60 | morizon | działka 93/1 |
| Działka na sprzedaż, 1500 m² Chalin Chalin |
1 500 m² | 45 000 zł | 30 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 39000 m² Dobrzyń nad Wisłą Dobrzyń nad Wisłą |
39 000 m² | 250 000 zł | 6 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Ziemia rolna Płomiany gmina Dobrzyń nad Wisłą Kujawsko-pomorskie, Płomiany |
15 000 m² | 99 000 zł | 7 | olx | działka 8/7 |
| Chalin Chalin |
9 829 m² | 599 000 zł | 61 | adresowo | działka 191/7 |
| Płomiany Płomiany |
1 009 m² | 39 000 zł | 39 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dobrzyń nad Wisłą ul. Stodólna Dobrzyń nad Wisłą |
1 529 m² | 195 000 zł | 128 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dobrzyń nad Wisłą Dobrzyń nad Wisłą |
900 m² | 55 000 zł | 61 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wierznica Wierznica |
6 923 m² | 200 000 zł | 29 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Dobrzyń nad Wisłą ul. Stodólna Dobrzyń nad Wisłą |
2 240 m² | 170 000 zł | 76 | adresowo | działka 1054 |
| Krojczyn Krojczyn |
2 488 m² | 124 250 zł | 50 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Dobrzyń nad Wisłą →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.