Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 900 do 39 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

39zł/m²

Mediana ofertowa

26zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

6–131zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Dobrzyń nad Wisłą mają medianę 60 zł/m², a akty notarialne 26 zł/m² (2022) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 53% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (26 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dobrzyń nad Wisłą → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (30)
2–5 zł	0 (0%)	6 (20%)
5–10 zł	0 (0%)	4 (13%)
10–20 zł	0 (0%)	3 (10%)
20–50 zł	3 (43%)	10 (33%)
50–100 zł	3 (43%)	4 (13%)
100–200 zł	1 (14%)	2 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dobrzyń nad Wisłą

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Atrakcyjna działka Chalin Kujawsko-pomorskie, Chalin	11 707 m²	220 000 zł	19	olx	📍 zobacz na mapie
Ziemia rolna Płomiany gmina Dobrzyń nad Wisłą Kujawsko-pomorskie, Płomiany	15 000 m²	99 000 zł	7	olx	działka 8/7
Działka na sprzedaż, 3000 m² Krojczyn Krojczyn	3 000 m²	120 000 zł	40	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 38000 m² Krojczyn Krojczyn	38 000 m²	390 000 zł	10	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3500 m² Dyblin Dyblin	3 500 m²	210 000 zł	60	morizon	działka 93/1
Działka na sprzedaż, 1500 m² Chalin Chalin	1 500 m²	45 000 zł	30	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 39000 m² Dobrzyń nad Wisłą Dobrzyń nad Wisłą	39 000 m²	250 000 zł	6	morizon	📍 zobacz na mapie
Działki w spokojnej okolicy nad jeziorem Chalińskim - 60 zł/m2 Kujawsko-pomorskie, Chalin	1 093 m²	65 500 zł	60	olx	działka 595/7
Płomiany Płomiany	1 009 m²	39 000 zł	39	adresowo	📍 zobacz na mapie
Chalin Chalin	9 829 m²	599 000 zł	61	adresowo	działka 191/7
Kamienica Kamienica	39 000 m²	250 000 zł	6	adresowo	📍 zobacz na mapie
Dobrzyń nad Wisłą Dobrzyń nad Wisłą	900 m²	55 000 zł	61	adresowo	📍 zobacz na mapie
Dobrzyń nad Wisłą ul. Stodólna Dobrzyń nad Wisłą	1 529 m²	200 000 zł	131	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dobrzyń nad Wisłą →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dobrzyń nad Wisłą — mediany i trend Wszystkie gminy woj. kujawsko-pomorskie Ceny działek w całej Polsce