9 aktualnych ofert
z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana
na mapie jako konkretna działka. Ceny od
100 000 zł, powierzchnie od 799 do
44 056 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.
9
Ofert w gminie
119zł/m²
Mediana ofertowa
48zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
10–180zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Nowy Kawęczyn mają medianę 120 zł/m²,
a akty notarialne 48 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 12% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(6 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (48 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m²
Ogłoszenia (6)
Akty notarialne (40)
10–20 zł
0 (0%)
2 (5%)
20–50 zł
0 (0%)
12 (30%)
50–100 zł
0 (0%)
21 (52%)
100–200 zł
6 (100%)
5 (12%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 50–100 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Teren inwestycyjny z mpzp Kolonia Starorawska Łódzkie, Kolonia Starorawska
44 056 m²
1 108 230 zł
25
olx
Sprzedam działkę budowlaną w Budach Trzcińskich Łódzkie, Budy Trzcińskie
1 200 m²
144 000 zł
120
olx
Działka z możliwością zabudowy okolice Skierniewic Łódzkie, Podtrzcianna
5 946 m²
891 900 zł
150
olx
Strzyboga Strzyboga
799 m²
120 000 zł
150
adresowo
Kolonia Starorawska Kolonia Starorawska
2 947 m²
350 000 zł
119
adresowo
Rawiczów Rawiczów
1 190 m²
214 000 zł
180
adresowo
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane
do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry
(powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Kawęczyn, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd
i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom
w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.