Działki na sprzedaż w gminie Zadzim

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 43 524 zł, powierzchnie od 1 200 do 100 500 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

18zł/m²

Mediana ofertowa

33zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

8–158zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Zadzim wynosi 56 zł/m² — o 70% więcej niż 33 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (33 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Zadzim → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (139)
1–2 zł	0 (0%)	5 (4%)
2–5 zł	0 (0%)	24 (17%)
5–10 zł	0 (0%)	14 (10%)
10–20 zł	2 (29%)	42 (30%)
20–50 zł	1 (14%)	40 (29%)
50–100 zł	3 (43%)	7 (5%)
100–200 zł	1 (14%)	6 (4%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Zadzim

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka leśna 4.06ha Łódzkie, Ruda Jeżewska	40 600 m²	320 000 zł	8	olx
Sprzedam działke z warunkami zabudowy . 0% Prowizji . Łódzkie, Żerniki	3 050 m²	120 000 zł	39	olx
Gospodarstwo rolne około 10 ha, ziemia klasa III-IV, Bratków Górny Łódzkie, Bratków Górny	100 500 m²	1 250 000 zł	12	olx
Działka centrum Zadzimia Łódzkie, Zadzim	4 900 m²	299 000 zł	61	olx
Dz. budowlana 4060 m², Skęczno (Kol. Piła), Zadzim Łódzkie, Skęczno	4 060 m²	75 000 zł	18	olx
Ralewice Ralewice	1 747 m²	150 000 zł	86	adresowo
Piotrów Piotrów	8 300 m²	69 000 zł	8	adresowo
Iwonie Iwonie	2 418 m²	43 524 zł	18	adresowo
Jeżew Jeżew	1 200 m²	190 000 zł	158	adresowo
Stefanów Stefanów	25 000 m²	250 000 zł	10	adresowo
Ruda Jeżewska Ruda Jeżewska	1 256 m²	70 000 zł	56	adresowo
Ruda Jeżewska Ruda Jeżewska	40 600 m²	320 000 zł	8	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Zadzim →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Zadzim, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Zadzim?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Zadzim — mediany i trend Wszystkie gminy woj. łódzkie Ceny działek w całej Polsce