Działki na sprzedaż w gminie Zadzim

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 43 524 zł, powierzchnie od 590 do 100 500 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

18zł/m²

Mediana ofertowa

33zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–158zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Zadzim wynosi 56 zł/m² — o 70% więcej niż 33 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (33 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (139)
1–2 zł	0 (0%)	5 (4%)
2–5 zł	0 (0%)	24 (17%)
5–10 zł	0 (0%)	14 (10%)
10–20 zł	2 (25%)	42 (30%)
20–50 zł	1 (12%)	40 (29%)
50–100 zł	3 (38%)	7 (5%)
100–200 zł	2 (25%)	6 (4%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Zadzim

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka na sprzedaż, 39365 m² Zadzim Zadzim	39 365 m²	110 000 zł	3	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka ruda jeżewska Łódzkie, Dąbrówka D	590 m²	68 000 zł	115	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działke z warunkami zabudowy . 0% Prowizji . Łódzkie, Żerniki	3 050 m²	112 850 zł	37	olx	📍 zobacz na mapie
Dz. budowlana 4060 m², Skęczno (Kol. Piła), Zadzim Łódzkie, Skęczno	4 060 m²	69 000 zł	17	olx	działka 186/1
Ralewice Ralewice	1 747 m²	150 000 zł	86	adresowo	📍 zobacz na mapie
Piotrów Piotrów	8 300 m²	69 000 zł	8	adresowo	📍 zobacz na mapie
Iwonie Iwonie	2 418 m²	43 524 zł	18	adresowo	📍 zobacz na mapie
Stefanów Stefanów	25 000 m²	250 000 zł	10	adresowo	📍 zobacz na mapie
Dzialka budowlana Łódzkie, Ruda Jeżewska	1 191 m²	65 000 zł	55	olx	📍 zobacz na mapie
Jeżew Jeżew	1 200 m²	190 000 zł	158	adresowo	działka 198
Bratków Górny Bratków Górny	100 500 m²	1 200 000 zł	12	adresowo	📍 zobacz na mapie
Ruda Jeżewska Ruda Jeżewska	40 600 m²	320 000 zł	8	adresowo	📍 zobacz na mapie
Ruda Jeżewska Ruda Jeżewska	1 256 m²	70 000 zł	56	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Zadzim? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Zadzim →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Zadzim, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Zadzim?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Wszystkie gminy woj. łódzkie Ceny działek w całej Polsce