6 aktualnych ofert
z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana
na mapie jako konkretna działka. Ceny od
32 000 zł, powierzchnie od 900 do
21 116 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.
6
Ofert w gminie
127zł/m²
Mediana ofertowa
12zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
10–395zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Modliborzyce mają medianę 127 zł/m²,
a akty notarialne 12 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 19% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(5 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (12 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m²
Ogłoszenia (5)
Akty notarialne (90)
poniżej 1 zł
0 (0%)
1 (1%)
1–2 zł
0 (0%)
9 (10%)
2–5 zł
0 (0%)
34 (38%)
5–10 zł
0 (0%)
10 (11%)
10–20 zł
0 (0%)
4 (4%)
20–50 zł
2 (40%)
11 (12%)
50–100 zł
0 (0%)
14 (16%)
100–200 zł
1 (20%)
4 (4%)
200–500 zł
2 (40%)
2 (2%)
500–1000 zł
0 (0%)
1 (1%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 5–10 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Na sprzedaż nieruchomość leśna z możliwością zabudowy | Świnki | gm. Modliborzyce | Lasy Janowskie Lubelskie, Świnki
21 116 m²
220 000 zł
10
olx
Działki budowlane w msc. Kolonia Zamek obok Janowa Lubelskiego Lubelskie, Kolonia Zamek
900 m²
180 000 zł
200
olx
Działki budowlane Kolonia Zamek przy drodze wojewódzkiej 848. Lubelskie, Kolonia Zamek
1 500 m²
190 000 zł
127
olx
Działka rolna 10 arów. Droga asfaltowa Lubelskie, Modliborzyce
1 000 m²
32 000 zł
32
olx
Atrakcyjna budowlana działka w centrum nr 750 - 19 arów Lubelskie, Modliborzyce
1 900 m²
750 000 zł
395
olx
Brzeziny Brzeziny
1 000 m²
32 000 zł
32
adresowo
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane
do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry
(powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Modliborzyce, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd
i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom
w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.