Działki na sprzedaż w gminie Niedźwiada

16 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 29 000 zł, powierzchnie od 1 055 do 21 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

50zł/m²

Mediana ofertowa

9zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

5–143zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Niedźwiada mają medianę 94 zł/m², a akty notarialne 9 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 38% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 16 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (9 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Niedźwiada → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (97)
poniżej 1 zł	0 (0%)	4 (4%)
1–2 zł	0 (0%)	11 (11%)
2–5 zł	0 (0%)	27 (28%)
5–10 zł	1 (10%)	9 (9%)
10–20 zł	0 (0%)	18 (19%)
20–50 zł	1 (10%)	16 (16%)
50–100 zł	5 (50%)	12 (12%)
100–200 zł	3 (30%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 5–10 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 16 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Niedźwiada

Wszystkie 16 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
DZIAŁKA 5800 m² z zabudowaniami, Brzeźnica Leśna, gm. Niedźwiada Lubelskie, Brzeźnica Leśna	5 800 m²	138 000 zł	24	olx
Sprzedam działkę pod budowę domu Lubelskie, Pałecznica	1 500 m²	210 000 zł	140	olx
Grunty Rolne na sprzedaż Lubelskie, Pałecznica	21 000 m²	110 000 zł	5	olx
1,27 HA Grunty rolne Niedźwiada/ Lubelskie/ Przetarg Lubelskie, Zabiele	12 700 m²	61 425 zł	5	olx
Działki rolne blisko lasu - Tarło G. Niedźwiada Lubelskie, Tarło	3 000 m²	29 000 zł	10	olx
Działka budowlana-rolna z budynkiem gospodarczym Lubelskie, Niedźwiada	10 000 m²	119 000 zł	12	olx
Działka budowlana obok Lubartowa - Pałecznica Lubelskie, Pałecznica	1 055 m²	99 000 zł	94	olx
Działki budowlane w leśnej okolicy- Tarło Lubelskie, Tarło	2 315 m²	89 000 zł	38	olx
Działki budowlane Berejów 17 arów i 31 arów Lubelskie, Berejów	4 800 m²	240 000 zł	50	olx
Pałecznica Pałecznica	21 000 m²	115 000 zł	5	adresowo
Berejów Berejów	4 800 m²	240 000 zł	50	adresowo
Sprzedam działkę Pałecznica - 4 059 m² Palecznica	4 059 m²	399 000 zł	98	nol
Niedźwiada Niedźwiada-Kolonia Niedźwiada	1 500 m²	150 000 zł	100	adresowo
Tarło Tarło	18 600 m²	900 000 zł	48	adresowo
Pałecznica Pałecznica	1 500 m²	215 000 zł	143	adresowo
Brzeźnica Bychawska-Kolonia Ruski Las Brzeźnica Bychawska-Kolonia	1 574 m²	80 000 zł	51	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Niedźwiada →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Niedźwiada, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niedźwiada?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Niedźwiada — mediany i trend Wszystkie gminy woj. lubelskie Ceny działek w całej Polsce