Strona głównaCeny działeklubelskieDziałki na sprzedaż Spiczyn
Oferty sprzedaży · lubelskie

Działki na sprzedaż w gminie Spiczyn

21 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 77 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 23 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

21
Ofert w gminie
100zł/m²
Mediana ofertowa
90zł/m²
Z aktów — budowlane
9–287zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Spiczyn wynosi 101 zł/m² — o 12% więcej niż 90 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (19 z 21 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (90 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 71 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Spiczyn → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (19) Akty notarialne (216)
poniżej 1 zł 0 (0%) 1 (0%)
1–2 zł 0 (0%) 9 (4%)
2–5 zł 0 (0%) 16 (7%)
5–10 zł 0 (0%) 10 (5%)
10–20 zł 0 (0%) 7 (3%)
20–50 zł 1 (5%) 56 (26%)
50–100 zł 8 (42%) 104 (48%)
100–200 zł 9 (47%) 10 (5%)
200–500 zł 1 (5%) 2 (1%)
500–1000 zł 0 (0%) 1 (0%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 21 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Spiczyn

Wszystkie 21 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Działka w Zawieprzycach bez prowizji
Lubelskie, Zawieprzyce
4 016 m² 170 000 zł 42 olx
Ustawna działka w otoczeniu lasów 10ar-Zawieprzyc
Lubelskie, Zawieprzyce
1 000 m² 77 000 zł 77 olx
Działka budowlana na sprzedaż
Lubelskie, Jawidz
1 565 m² 195 000 zł 125 olx
Działka budowlana uzbrojona 0,1 ha. Jawidz, Aleja lipowa.
Lubelskie, Jawidz
1 000 m² 110 000 zł 110 olx
Kijany gm. Spiczyn działka 1963m2
Lubelskie, Kijany
1 963 m² 199 000 zł 101 olx
Atrakcyjna działka budowlana w Jawidzu
Lubelskie, Jawidz
1 278 m² 120 000 zł 94 olx
Działka budowlana 18ar Jawidz
Lubelskie, Jawidz
1 794 m² 189 000 zł 105 olx
Działka budowlana / usługowa, Spiczyn, 20 min od Lublina
Lubelskie, Spiczyn
1 900 m² 160 000 zł 84 olx
Działka 15,4 ar Ludwików (bez pośredników)
Lubelskie, Ludwików
1 540 m² 180 000 zł 117 olx
Sprzedam działki
Lubelskie, Spiczyn
1 100 m² 150 000 zł 136 olx
działka rolna z dostępem do rzeki Wieprz
Lubelskie, Kijany
23 000 m² 209 000 zł 9 olx
Działka budowlana Charlęż
Lubelskie, Charlęż-Kolonia
1 173 m² 120 000 zł 102 olx
Ustawna działka w zielonej okolicy 11,5ar - Jawid
Lubelskie, Jawidz
1 167 m² 116 500 zł 100 olx
Jawidz zabudowana działka
Lubelskie, Jawidz
4 700 m² 1 350 000 zł 287 olx
Spiczyn
Spiczyn
3 400 m² 250 000 zł 74 adresowo
Działka Kijany Kościelne 14.33a
Lubelskie, Kijany Kościelne
1 433 m² 110 000 zł 77 olx
Spiczyn
Spiczyn
1 100 m² 150 000 zł 136 adresowo
Ziółków
Ziółków
2 478 m² 164 787 zł 66 adresowo
Jawidz
Jawidz
1 000 m² 110 000 zł 110 adresowo
Zawieprzyce-Kolonia
Zawieprzyce-Kolonia
1 325 m² 125 000 zł 94 adresowo
Zawieprzyce
Zawieprzyce
16 200 m² 455 000 zł 28 adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Spiczyn →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Spiczyn, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Spiczyn?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.