Działki na sprzedaż w gminie Żyrzyn

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 5 850 zł, powierzchnie od 1 046 do 10 250 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

87zł/m²

Mediana ofertowa

45zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

2–149zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Żyrzyn wynosi 87 zł/m² — o 93% więcej niż 45 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (45 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Żyrzyn → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (136)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (1%)
1–2 zł	1 (17%)	18 (13%)
2–5 zł	0 (0%)	24 (18%)
5–10 zł	0 (0%)	8 (6%)
10–20 zł	0 (0%)	9 (7%)
20–50 zł	1 (17%)	31 (23%)
50–100 zł	2 (33%)	36 (26%)
100–200 zł	2 (33%)	7 (5%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Żyrzyn

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka komercyjna z mediami przy S17 - Żyrzyn Lubelskie, Żyrzyn	10 250 m²	1 199 000 zł	117	olx
Działka budowlana w leśnej okolicy Wilczanka gm. Żyrzyn Lubelskie, Wilczanka	1 681 m²	70 000 zł	42	olx
Działka budowlana 16,11 ar, ogrodzona, uzbrojona, Zagrody/Żyrzyn Lubelskie, Zagrody	1 611 m²	240 000 zł	149	olx
Działka budowlana Żyrzyn, świetna lokalizacja, piękne widoki! Lubelskie, Żyrzyn	1 046 m²	85 000 zł	81	olx
Osiny-wydzierżawię dz.usług.3280 m² przy DW824-market,magazyn Lubelskie, Osiny	3 280 m²	5 850 zł	2	olx
Ogrodzona działka budowlana – Zagrody, gmina Żyrzyn Lubelskie, Zagrody	1 230 m²	150 000 zł	122	olx
Żyrzyn ul. Plebańska Żyrzyn	3 000 m²	260 000 zł	87	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Żyrzyn →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Żyrzyn, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Żyrzyn?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Żyrzyn — mediany i trend Wszystkie gminy woj. lubelskie Ceny działek w całej Polsce