Działki na sprzedaż w gminie Niegosławice
15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 50 000 zł, powierzchnie od 1 050 do 9 854 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
15
Ofert w gminie
32zł/m²
Mediana ofertowa
19zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
17–181zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Niegosławice mają medianę 42 zł/m²,
a akty notarialne 19 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 56% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(12 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (19 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Niegosławice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (12) | Akty notarialne (112) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 6 (5%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 26 (23%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 15 (13%) |
| 10–20 zł | 1 (8%) | 30 (27%) |
| 20–50 zł | 7 (58%) | 31 (28%) |
| 50–100 zł | 3 (25%) | 2 (2%) |
| 100–200 zł | 1 (8%) | 0 (0%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 20–50 zł,
a najwięcej transakcji — w 10–20 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 15 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Niegosławice
Wszystkie 15 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane z warunkami zabudowy Lubuskie, Bukowica |
2 000 m² | 85 000 zł | 42 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1400 m² Zimna Brzeźnica Zimna Brzeźnica |
1 400 m² | 63 000 zł | 45 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6000 m² Zimna Brzeźnica Zimna Brzeźnica |
6 000 m² | 174 000 zł | 29 | morizon | działka 12/3 |
| Działka na sprzedaż, 3029 m² Krzywczyce Krzywczyce |
3 029 m² | 60 580 zł | 20 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Niegosławice, Krzywczyce Niegosławice |
3 000 m² | 50 000 zł | 17 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4479 m² Krzywczyce, Krzywczyce Krzywczyce |
4 479 m² | 130 000 zł | 29 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1700 m² Sucha Dolna, Sucha Dolna Sucha Dolna |
1 700 m² | 55 000 zł | 32 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2483 m² Krzywczyce, Krzywczyce Krzywczyce |
2 483 m² | 450 000 zł | 181 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w Krzywczycach na sprzedaż!!! Krzywczyce, Niegosławice, żagański, lubuskie |
3 029 m² | 60 580 zł | 20 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Nowa Jabłona Nowa Jabłona |
4 906 m² | 290 000 zł | 59 | adresowo | działka 598/1 |
| Nowa Jabłona Nowa Jabłona |
9 854 m² | 725 000 zł | 74 | adresowo | działka 598/2 |
| Zimna Brzeźnica Wilczyce Zimna Brzeźnica |
3 200 m² | 80 000 zł | 25 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Zimna Brzeźnica Wilczyce Zimna Brzeźnica |
7 000 m² | 175 000 zł | 25 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Nowa Jabłona Nowa Jabłona |
4 906 m² | 280 000 zł | 57 | adresowo | działka 598/1 |
| Krzywczyce Krzywczyce |
1 050 m² | 86 000 zł | 82 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Niegosławice?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Niegosławice →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Niegosławice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niegosławice?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.