Działki na sprzedaż w gminie Babice

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 115 000 zł, powierzchnie od 1 150 do 22 100 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

136zł/m²

Mediana ofertowa

32zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

33–861zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Babice mają medianę 143 zł/m², a akty notarialne 32 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 26% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (11 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (32 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Babice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (11)	Akty notarialne (482)
1–2 zł	0 (0%)	4 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	12 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	32 (7%)
10–20 zł	0 (0%)	197 (41%)
20–50 zł	0 (0%)	97 (20%)
50–100 zł	2 (18%)	81 (17%)
100–200 zł	7 (64%)	38 (8%)
200–500 zł	0 (0%)	13 (3%)
500–1000 zł	2 (18%)	8 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Babice

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Dom, działka inwestycyjna – teren pod klinikę, supermarket lub usługi. Budynek do remontu albo wyburzenia. Pełna dowolno Małopolskie, Babice	1 277 m²	1 100 000 zł	861	olx
Działka Budowlana Przy Lesie 20a Ustawna Gmina Babice Małopolskie, Zagórze	2 000 m²	320 000 zł	160	olx
Działka budowlana 18 ar między Krakowem a Katowicami Małopolskie, Zagórze	1 814 m²	260 000 zł	143	olx
Działka Z Wydanymi Warunkami Zabudowy Gmina Babice Małopolskie, Babice	1 522 m²	205 000 zł	135	olx
DZIAŁKA BUDOWLANA pod lasem – Jankowice, ul.Spacerowa Małopolskie, Jankowice	1 250 m²	170 000 zł	136	olx
Działka Budowlana MPZP BUDOWLANY możliwość podziału na 3 Małopolskie, Rozkochów	3 953 m²	309 999 zł	78	olx
Atrakcyjna działka rolna 0,3150 ha Babice --Doskonała lokata kapitału Małopolskie, Babice	3 150 m²	570 000 zł	181	olx
Działka budowlana 11,5a - media, brak podatku pcc-3 i prowizji Małopolskie, Rozkochów	1 150 m²	115 000 zł	100	olx
Smolice ul. Wiślana Smolice	4 716 m²	289 000 zł	61	adresowo
Płaza ul. Podlas Płaza	22 100 m²	800 000 zł	36	adresowo
Zagórze ul. marsz. Józefa Piłsudskiego Zagórze	1 814 m²	260 000 zł	143	adresowo
Olszyny ul. Długosza Olszyny	17 900 m²	599 000 zł	33	adresowo
Babice Babice	1 277 m²	1 100 000 zł	861	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Babice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Babice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Babice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Babice — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce