Działki na sprzedaż w gminie Czarny Dunajec
57 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 42 000 zł, powierzchnie od 100 do 25 108 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
57
Ofert w gminie
119zł/m²
Mediana ofertowa
80zł/m²
Z aktów — budowlane
8–2109zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Czarny Dunajec mają medianę 299 zł/m²,
a akty notarialne 80 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 58% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(37 z 57 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (80 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 60 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Czarny Dunajec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (37) | Akty notarialne (791) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 4 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 35 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 88 (11%) |
| 10–20 zł | 2 (5%) | 131 (17%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 201 (25%) |
| 50–100 zł | 4 (11%) | 168 (21%) |
| 100–200 zł | 10 (27%) | 115 (15%) |
| 200–500 zł | 15 (41%) | 36 (5%) |
| 500–1000 zł | 5 (14%) | 8 (1%) |
| powyżej 1000 zł | 1 (3%) | 3 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 57 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Czarny Dunajec
Wszystkie 57 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam udział 40% piekna okolica i spokojna Małopolskie, Ciche |
100 m² | 75 000 zł | 750 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Chochołów z widokiem na Tatry i rzekę przy ścieżce rowerowej Małopolskie, Chochołów |
350 m² | 149 000 zł | 426 | olx | działka 9284 |
| Działka budowlana Chochołów na obszarze MU2 ( MPZP) - 15km od centrum Zakopanego Małopolskie, Chochołów |
1 773 m² | 691 500 zł | 390 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana z widokiem na Tatry Małopolskie, Chochołów |
2 367 m² | 4 991 000 zł | 2109 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 2900 M² Z Widokiem Na Tatry | Czarny Dunajec | Asfaltowa Droga Małopolskie, Czarny Dunajec |
2 900 m² | 299 000 zł | 103 | olx | działka 141 |
| Chochołów Chochołów |
1 378 m² | 970 000 zł | 704 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Chochołów Chochołów |
700 m² | 380 000 zł | 543 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3150 m² Ratułów Ratułów |
3 150 m² | 330 000 zł | 105 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1950 m² Chochołów Chochołów |
1 950 m² | 585 000 zł | 300 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5428 m² Odrowąż Odrowąż |
5 428 m² | 495 000 zł | 91 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 16328 m² Stare Bystre Stare Bystre |
16 328 m² | 479 000 zł | 29 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4532 m² Czerwienne Czerwienne |
4 532 m² | 2 266 000 zł | 500 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5000 m² Odrowąż Odrowąż |
5 000 m² | 75 000 zł | 15 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2593 m² Chochołów Chochołów |
2 593 m² | 299 000 zł | 115 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1500 m² Odrowąż Odrowąż |
1 500 m² | 285 000 zł | 190 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8452 m² Pieniążkowice Pieniążkowice |
8 452 m² | 195 000 zł | 23 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1052 m² Czarny Dunajec Czarny Dunajec |
1 052 m² | 120 000 zł | 114 | morizon | działka 230 |
| Działka na sprzedaż, 4996 m² Bugaj Bugaj |
4 996 m² | 319 000 zł | 64 | morizon | działka 129 |
| Działka na sprzedaż, 2405 m² Czerwienne Czerwienne |
2 405 m² | 929 000 zł | 386 | morizon | działka 5024/5 |
| Działka na sprzedaż, 1942 m² Ciche Ciche |
1 942 m² | 450 000 zł | 232 | morizon | działka 17689/32 |
| Działka na sprzedaż, 9423 m² Ciche Ciche |
9 423 m² | 150 000 zł | 16 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 25108 m² Chochołów Chochołów |
25 108 m² | 644 690 zł | 26 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 647 m² Chochołów Chochołów |
647 m² | 97 050 zł | 150 | morizon | działka 4879 |
| Działka na sprzedaż, 493 m² Chochołów Chochołów |
493 m² | 147 900 zł | 300 | morizon | działka 8464/1 |
| Działka na sprzedaż, 1190 m² Chochołów Chochołów |
1 190 m² | 99 000 zł | 83 | morizon | działka 330/3 |
| Działka na sprzedaż, 877 m² Chochołów Chochołów |
877 m² | 263 100 zł | 300 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3256 m² Ratułów Ratułów |
3 256 m² | 389 000 zł | 119 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6782 m² Stare Bystre Stare Bystre |
6 782 m² | 750 000 zł | 111 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5430 m² Stare Bystre Stare Bystre |
5 430 m² | 70 000 zł | 13 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1960 m² Chochołów Chochołów |
1 960 m² | 150 000 zł | 77 | morizon | działka 613/1 |
| Działka na sprzedaż, 829 m² Chochołów Chochołów |
829 m² | 200 000 zł | 241 | morizon | działka 251 |
| Działka na sprzedaż, 9723 m² Czarny Dunajec, Ojca Świętego Jana Pawła II Czarny Dunajec |
9 723 m² | 175 000 zł | 18 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1300 m² Chochołów Chochołów |
1 300 m² | 499 000 zł | 384 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6900 m² Chochołów Chochołów |
6 900 m² | 4 800 000 zł | 696 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1637 m² Czarny Dunajec Czarny Dunajec |
1 637 m² | 490 000 zł | 299 | morizon | działka 5529/4 |
| Działka na sprzedaż, 3496 m² Stare Bystre Stare Bystre |
3 496 m² | 42 000 zł | 12 | morizon | działka 5694/2 |
| Działka na sprzedaż, 2424 m² Czerwienne Czerwienne |
2 424 m² | 299 000 zł | 123 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 10071 m² Stare Bystre Stare Bystre |
10 071 m² | 121 000 zł | 12 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6563 m² Dzianisz Dzianisz |
6 563 m² | 90 000 zł | 14 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 7902 m² Pieniążkowice Pieniążkowice |
7 902 m² | 120 000 zł | 15 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1216 m² Ratułów Ratułów |
1 216 m² | 625 000 zł | 514 | morizon | działka 19/17 |
| Działka na sprzedaż, 1134 m² Czerwienne Czerwienne |
1 134 m² | 379 900 zł | 335 | morizon | działka 6738/1 |
| Działka na sprzedaż, 3000 m² Czarny Dunajec Czarny Dunajec |
3 000 m² | 1 790 000 zł | 597 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1546 m² Czarny Dunajec Czarny Dunajec |
1 546 m² | 150 000 zł | 97 | morizon | działka 5489 |
| Działka na sprzedaż, 13420 m² Dział Dział |
13 420 m² | 105 000 zł | 8 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8222 m² Odrowąż Odrowąż |
8 222 m² | 90 000 zł | 11 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Chochołów Chochołów |
1 300 m² | 570 000 zł | 438 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Chochołów Chochołów |
1 773 m² | 691 500 zł | 390 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z widokiem Chochołów Małopolskie, Chochołów |
5 539 m² | 194 000 zł | 35 | olx | działka 7667 |
| Działka mieszkalno usługowa Podhale Małopolskie, Ratułów |
1 555 m² | 599 000 zł | 385 | olx | działka 2158/6 |
| Twój kawałek natury z widokiem na Tatry Ciche, Czarny Dunajec, nowotarski, małopolskie |
6 563 m² | 90 000 zł | 14 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Odrowąż Odrowąż |
1 500 m² | 285 000 zł | 190 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Pieniążkowice Pieniążkowice |
8 452 m² | 195 000 zł | 23 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w Czarnym Dunajcu Małopolskie, Czarny Dunajec |
1 052 m² | 120 000 zł | 114 | olx | działka 230 |
| Stare Bystre Stare Bystre |
1 000 m² | 300 000 zł | 300 | adresowo | działka 2937/3 |
| Działka na sprzedaż, 13167 m² Stare Bystre Stare Bystre |
13 167 m² | 640 000 zł | 49 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Chochołów Chochołów |
281 m² | 99 000 zł | 352 | adresowo | działka 530/3 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Czarny Dunajec?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Czarny Dunajec →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Czarny Dunajec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czarny Dunajec?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.