Działki na sprzedaż w gminie Czarny Dunajec

18 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 60 000 zł, powierzchnie od 281 do 17 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

352zł/m²

Mediana ofertowa

80zł/m²

Z aktów — budowlane

14–1875zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Czarny Dunajec mają medianę 390 zł/m², a akty notarialne 80 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 37% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (14 z 18 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (80 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 60 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czarny Dunajec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (14)	Akty notarialne (788)
poniżej 1 zł	0 (0%)	4 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	2 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	35 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	88 (11%)
10–20 zł	1 (7%)	129 (16%)
20–50 zł	0 (0%)	200 (25%)
50–100 zł	0 (0%)	168 (21%)
100–200 zł	2 (14%)	115 (15%)
200–500 zł	7 (50%)	36 (5%)
500–1000 zł	3 (21%)	8 (1%)
powyżej 1000 zł	1 (7%)	3 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 18 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czarny Dunajec

Wszystkie 18 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Budowlana działka w widokiem na Tatry, na granicy państwa. Małopolskie, Chochołów	1 300 m²	499 000 zł	384	olx
Chochołów z widokiem na Tatry i rzekę przy ścieżce rowerowej Małopolskie, Chochołów	350 m²	149 000 zł	426	olx
Działka budowlana (MPZP) z 2 domkami i widokiem na Tatry Małopolskie, Chochołów	720 m²	1 350 000 zł	1875	olx
Odrowąż Odrowąż	1 500 m²	285 000 zł	190	adresowo
Pieniążkowice Pieniążkowice	8 452 m²	230 000 zł	27	adresowo
Działka 2900 M² Z Widokiem Na Tatry \| Czarny Dunajec \| Asfaltowa Droga Małopolskie, Czarny Dunajec	2 900 m²	299 000 zł	103	olx
Działka usługowa w Czerwiennym nieopodal Bachledówki Małopolskie, Czerwienne	1 400 m²	399 000 zł	285	olx
Sprzedam działkę na Podhalu ( Bachledówka) o powierzchni 1,7 ha. Małopolskie, Ratułów	17 000 m²	2 999 999 zł	176	olx
Widokowe działki na Bachledówce, 10 km. od Zakopanego! Małopolskie, Czerwienne	838 m²	629 000 zł	751	olx
Widokowe działki budowlane, Podhale Małopolskie, Stare Bystre	1 000 m²	300 000 zł	300	olx
Chochołów Chochołów	281 m²	99 000 zł	352	adresowo
Stare Bystre Stare Bystre	1 000 m²	300 000 zł	300	adresowo
Spokojna działka z pięknym widokiem na Tatry Ciche, Czarny Dunajec, nowotarski, małopolskie	4 354 m²	60 000 zł	14	otodom
Twój kawałek natury z widokiem na Tatry Ciche, Czarny Dunajec, nowotarski, małopolskie	6 563 m²	90 000 zł	14	otodom
Chochołów Chochołów	1 773 m²	691 500 zł	390	adresowo
Chochołów Chochołów	1 378 m²	970 000 zł	704	adresowo
Chochołów Chochołów	700 m²	380 000 zł	543	adresowo
Chochołów Chochołów	1 300 m²	570 000 zł	438	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czarny Dunajec →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czarny Dunajec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czarny Dunajec?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czarny Dunajec — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce