Strona głównaCeny działekmałopolskieDziałki na sprzedaż Czarny Dunajec
Oferty sprzedaży · małopolskie

Działki na sprzedaż w gminie Czarny Dunajec

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 120 000 zł, powierzchnie od 350 do 6 563 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

7
Ofert w gminie
390zł/m²
Mediana ofertowa
79zł/m²
Z aktów — budowlane
27–1875zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Czarny Dunajec mają medianę 426 zł/m², a akty notarialne 79 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 31% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (79 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 58 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czarny Dunajec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (6) Akty notarialne (779)
poniżej 1 zł 0 (0%) 4 (1%)
1–2 zł 0 (0%) 2 (0%)
2–5 zł 0 (0%) 35 (4%)
5–10 zł 0 (0%) 88 (11%)
10–20 zł 0 (0%) 129 (17%)
20–50 zł 1 (17%) 200 (26%)
50–100 zł 0 (0%) 168 (22%)
100–200 zł 0 (0%) 111 (14%)
200–500 zł 3 (50%) 31 (4%)
500–1000 zł 1 (17%) 8 (1%)
powyżej 1000 zł 1 (17%) 3 (0%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czarny Dunajec

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Działka usługowa w Czerwiennym nieopodal Bachledówki
Małopolskie, Czerwienne
1 400 m² 399 000 zł 285 olx
Chochołów z widokiem na Tatry i rzekę przy ścieżce rowerowej
Małopolskie, Chochołów
350 m² 149 000 zł 426 olx
Działka budowlana (MPZP) z 2 domkami i widokiem na Tatry
Małopolskie, Chochołów
720 m² 1 350 000 zł 1875 olx
Działka budowlana Chochołów na obszarze MU2 ( MPZP) - 15km od centrum Zakopanego
Małopolskie, Chochołów
1 773 m² 691 500 zł 390 olx
Widokowe działki na Bachledówce, 10 km. od Zakopanego!
Małopolskie, Czerwienne
838 m² 629 000 zł 751 olx
Twój kawałek natury z widokiem na Tatry
Ciche, Czarny Dunajec, nowotarski, małopolskie
6 563 m² 180 000 zł 27 otodom
Spokojna działka z pięknym widokiem na Tatry
Ciche, Czarny Dunajec, nowotarski, małopolskie
4 354 m² 120 000 zł 28 otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czarny Dunajec →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czarny Dunajec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czarny Dunajec?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.