Działki na sprzedaż w gminie Łapsze Niżne
43 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 000 zł, powierzchnie od 397 do 12 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
43
Ofert w gminie
206zł/m²
Mediana ofertowa
94zł/m²
Z aktów — budowlane
8–648zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Łapsze Niżne mają medianę 210 zł/m²,
a akty notarialne 94 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 63% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(37 z 43 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (94 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 30 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Łapsze Niżne → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (37) | Akty notarialne (513) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 19 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 51 (10%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 118 (23%) |
| 20–50 zł | 4 (11%) | 172 (34%) |
| 50–100 zł | 3 (8%) | 82 (16%) |
| 100–200 zł | 6 (16%) | 47 (9%) |
| 200–500 zł | 23 (62%) | 18 (4%) |
| 500–1000 zł | 1 (3%) | 4 (1%) |
| powyżej 1000 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 43 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Łapsze Niżne
Wszystkie 43 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka na sprzedaż, 2500 m² Falsztyn Falsztyn |
2 500 m² | 699 000 zł | 280 | morizon | działka 348 |
| Działka na sprzedaż, 2389 m² Niedzica, Kąciki Niedzica |
2 389 m² | 61 000 zł | 26 | morizon | działka 2787/5 |
| Działka na sprzedaż, 2038 m² Falsztyn, Zielona Falsztyn |
2 038 m² | 480 000 zł | 236 | morizon | działka 331/1 |
| Działka na sprzedaż, 3047 m² Łapsze Wyżne, Zielona Łapsze Wyżne |
3 047 m² | 79 000 zł | 26 | morizon | działka 1184 |
| Działka na sprzedaż, 6668 m² Niedzica Niedzica |
6 668 m² | 110 000 zł | 16 | morizon | działka 2770 |
| Działka na sprzedaż, 773 m² Niedzica Niedzica |
773 m² | 230 000 zł | 298 | morizon | działka 2061/1 |
| Działka na sprzedaż, 9236 m² Frydman Frydman |
9 236 m² | 138 540 zł | 15 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2828 m² Trybsz, Świętej Elżbiety Trybsz |
2 828 m² | 599 000 zł | 212 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2157 m² Niedzica, 3 Maja Niedzica |
2 157 m² | 55 000 zł | 25 | morizon | działka 734/5 |
| Działka na sprzedaż, 1904 m² Niedzica, Tatrzańska Niedzica |
1 904 m² | 435 000 zł | 228 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1364 m² Falsztyn, Ogrodowa Falsztyn |
1 364 m² | 270 000 zł | 198 | morizon | działka 369/4 |
| Działka na sprzedaż, 800 m² Niedzica, Miodowa Niedzica |
800 m² | 179 000 zł | 224 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2650 m² Niedzica Niedzica |
2 650 m² | 115 000 zł | 43 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6333 m² Frydman Frydman |
6 333 m² | 50 000 zł | 8 | morizon | działka 4933 |
| Działka na sprzedaż, 2000 m² Łapsze Niżne, Leśna Łapsze Niżne |
2 000 m² | 400 000 zł | 200 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2346 m² Niedzica Niedzica |
2 346 m² | 195 000 zł | 83 | morizon | działka 3864/24 |
| Działka na sprzedaż, 779 m² Łapszanka Łapszanka |
779 m² | 120 000 zł | 154 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3200 m² Łapszanka Łapszanka |
3 200 m² | 250 000 zł | 78 | morizon | działka 780 |
| Frydman Nad zalewem Frydman |
661 m² | 50 000 zł | 76 | adresowo | działka 7184 |
| Frydman ul. Jana III Sobieskiego Frydman |
397 m² | 65 000 zł | 164 | adresowo | działka 8677 |
| Niedzica Niedzica |
948 m² | 199 000 zł | 210 | adresowo | działka 43 |
| Sprzedam! Działka widokowa 12a Frydman, Łapsze Niżne, Dębno, Frydman, Czorsztyn Małopolskie, Frydman |
1 200 m² | 399 000 zł | 332 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana - Łapsze Niżne - 2000m2 Małopolskie, Łapsze Niżne |
2 000 m² | 400 000 zł | 200 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Dzialka lesna ze strumykiem Małopolskie, Łapsze Niżne |
12 000 m² | 130 000 zł | 11 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w malowniczej okolicy Małopolskie, Łapsze Niżne |
3 236 m² | 680 000 zł | 210 | olx | działka 473/1 |
| Działka 32 ary z prywatnym lasem i potokiem | Łapsze Niżne (Spisz) Małopolskie, Łapsze Niżne |
3 236 m² | 680 000 zł | 210 | olx | działka 473/1 |
| Działka budowlano/rolna Małopolskie, Łapsze Niżne |
9 194 m² | 825 000 zł | 90 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z panoramicznym widokiem na Tatry – Niedzica Małopolskie, Niedzica Zamek |
450 m² | 49 000 zł | 109 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Spisz, Kacwin | malownicza działka pod zabudowę, MPZP | widok na Tatry Małopolskie, Kacwin |
1 207 m² | 349 700 zł | 290 | olx | działka 1791/6 |
| Działka z widokiem na słowackie Tatry i Trzy Korony Małopolskie, Łapsze Wyżne |
617 m² | 400 000 zł | 648 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Łapsze Wyżne Małopolskie, Łapsze Wyżne |
954 m² | 195 000 zł | 204 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Łapsze Wyżne ul. Świętego Floriana Łapsze Wyżne |
945 m² | 195 000 zł | 206 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Łapszanka Łapszanka |
1 061 m² | 235 000 zł | 221 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Łapsze Niżne Za Czarną Górą ul. Czarna Łapsze Niżne Za Czarną Górą |
7 740 m² | 1 800 000 zł | 233 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Frydman Frydman |
397 m² | 90 000 zł | 227 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Frydman Frydman |
573 m² | 120 000 zł | 209 | adresowo | działka 7135 |
| Frydman Frydman |
661 m² | 150 000 zł | 227 | adresowo | działka 7184 |
| Łapsze Wyżne Łapsze Wyżne |
1 600 m² | 349 000 zł | 218 | adresowo | działka 4008/1 |
| Frydman ul. Nad Stawem Frydman |
1 200 m² | 399 000 zł | 332 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Łapsze Niżne Łapsze Niżne |
3 236 m² | 680 000 zł | 210 | adresowo | działka 473/1 |
| Falsztyn ul. Ogrodowa Falsztyn |
1 364 m² | 270 000 zł | 198 | adresowo | działka 369/4 |
| Falsztyn ul. Królowej Polski Falsztyn |
3 024 m² | 695 000 zł | 230 | adresowo | działka 373 |
| Łapsze Niżne ul. Nowa Łapsze Niżne |
1 306 m² | 235 000 zł | 180 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Łapsze Niżne?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Łapsze Niżne →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Łapsze Niżne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Łapsze Niżne?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.