Strona głównaCeny działekmałopolskieDziałki na sprzedaż Łapsze Niżne
Oferty sprzedaży · małopolskie

Działki na sprzedaż w gminie Łapsze Niżne

17 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 39 000 zł, powierzchnie od 450 do 9 194 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

17
Ofert w gminie
210zł/m²
Mediana ofertowa
94zł/m²
Z aktów — budowlane
87–648zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Łapsze Niżne mają medianę 210 zł/m², a akty notarialne 94 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 30% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (15 z 17 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (94 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 30 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Łapsze Niżne → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (15) Akty notarialne (498)
1–2 zł 0 (0%) 1 (0%)
2–5 zł 0 (0%) 18 (4%)
5–10 zł 0 (0%) 50 (10%)
10–20 zł 0 (0%) 114 (23%)
20–50 zł 0 (0%) 166 (33%)
50–100 zł 1 (7%) 82 (16%)
100–200 zł 5 (33%) 46 (9%)
200–500 zł 7 (47%) 17 (3%)
500–1000 zł 2 (13%) 3 (1%)
powyżej 1000 zł 0 (0%) 1 (0%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 17 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Łapsze Niżne

Wszystkie 17 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Sprzedam! Działka widokowa 12a Frydman, Łapsze Niżne, Dębno, Frydman, Czorsztyn
Małopolskie, Frydman
1 200 m² 399 000 zł 332 olx
Działka budowlana 13 ar - Łapsze Niżne
Małopolskie, Łapsze Niżne
1 300 m² 235 000 zł 181 olx
Działka z panoramicznym widokiem na Tatry – Niedzica
Małopolskie, Niedzica Zamek
450 m² 39 000 zł 87 olx
działka budowlana Łapszanka Górna 1061 m2 z widokiem na dolinę rzeki i Tatry Wysokie, oraz dostępem do drogi gminnej asf
Małopolskie, Łapszanka
1 061 m² 235 000 zł 221 olx
Działka budowlana z widokiem na Tatry i Trzy Korony
Małopolskie, Łapsze Wyżne
1 600 m² 349 000 zł 218 olx
Działka budowlana 1364 m² – Falsztyn
Małopolskie, Falsztyn
1 364 m² 270 000 zł 198 olx
Budowlana działka u podnóża Tatr Bielskich
Małopolskie, Łapsze Wyżne
2 800 m² 310 000 zł 111 olx
Widokowa działka budowlana 1218 m² | Niedzica-Zamek
Małopolskie, Niedzica Zamek
1 281 m² 690 000 zł 539 olx
Działka z widokiem na słowackie Tatry i Trzy Korony
Małopolskie, Łapsze Wyżne
617 m² 400 000 zł 648 olx
Działka budowlano/rolna
Małopolskie, Łapsze Niżne
9 194 m² 825 000 zł 90 olx
Łapsze Niżne ul. Nowa
Łapsze Niżne
1 306 m² 235 000 zł 180 adresowo
Łapsze Niżne Za Czarną Górą ul. Czarna
Łapsze Niżne Za Czarną Górą
7 740 m² 1 800 000 zł 233 adresowo
Frydman ul. Nad Stawem
Frydman
1 200 m² 399 000 zł 332 adresowo
Frydman
Frydman
573 m² 120 000 zł 209 adresowo
Falsztyn ul. Ogrodowa
Falsztyn
1 364 m² 270 000 zł 198 adresowo
Łapszanka
Łapszanka
1 061 m² 235 000 zł 221 adresowo
Niedzica
Niedzica
948 m² 199 000 zł 210 adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Łapsze Niżne →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Łapsze Niżne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Łapsze Niżne?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.