Działki na sprzedaż w gminie Maków Podhalański

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 29 800 zł, powierzchnie od 840 do 10 100 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

55zł/m²

Mediana ofertowa

49zł/m²

Z aktów — budowlane

4–320zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Maków Podhalański mają medianę 135 zł/m², a akty notarialne 49 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 48% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (49 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 39 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Maków Podhalański → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (333)
1–2 zł	0 (0%)	1 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	14 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	36 (11%)
10–20 zł	1 (17%)	68 (20%)
20–50 zł	0 (0%)	121 (36%)
50–100 zł	2 (33%)	65 (20%)
100–200 zł	2 (33%)	24 (7%)
200–500 zł	1 (17%)	4 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Maków Podhalański

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana 25 arów – Grzechynia \| Piękne widoki Małopolskie, Grzechynia	2 500 m²	337 500 zł	135	olx
Działka budowlana 1002 m² \| Grzechynia \| piękne widoki \| 159 tys. zł Małopolskie, Grzechynia	1 002 m²	159 000 zł	159	olx
Działka leśna Maków Podhalański Małopolskie, Maków Podhalański	6 879 m²	29 800 zł	4	olx
Działka z widokiem na Tatry - Beskid Makowski Małopolskie, Żarnówka	840 m²	46 000 zł	55	olx
Sprzedam działkę w Suchej Beskidzkiej Małopolskie, Maków Podhalański	2 100 m²	35 000 zł	17	olx
Działka rolna + las 8900 m² w malowniczej okolicy Małopolskie, Żarnówka	8 900 m²	99 000 zł	11	olx
Widokowa Działka budowlana 4500 m² w pięknej okolicy pod inwestycje Małopolskie, Juszczyn	4 500 m²	320 000 zł	71	olx
Maków Podhalański Maków Podhalański	10 100 m²	55 000 zł	5	adresowo
Grzechynia Grzechynia	3 310 m²	1 059 200 zł	320	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Maków Podhalański →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Maków Podhalański, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Maków Podhalański?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Maków Podhalański — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce