Działki na sprzedaż w gminie Maków Podhalański
26 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 46 000 zł, powierzchnie od 840 do 20 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
26
Ofert w gminie
95zł/m²
Mediana ofertowa
49zł/m²
Z aktów — budowlane
5–320zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Maków Podhalański mają medianę 138 zł/m²,
a akty notarialne 49 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 64% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(20 z 26 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (49 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 39 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Maków Podhalański → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (20) | Akty notarialne (333) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 14 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 36 (11%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 68 (20%) |
| 20–50 zł | 1 (5%) | 121 (36%) |
| 50–100 zł | 7 (35%) | 65 (20%) |
| 100–200 zł | 7 (35%) | 24 (7%) |
| 200–500 zł | 5 (25%) | 4 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 26 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Maków Podhalański
Wszystkie 26 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam wyjątkową działkę budowlaną z widokiem na Babią Górę – Makowska Góra, Maków Podhalański Małopolskie, Jachówka |
3 876 m² | 542 640 zł | 140 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w spokojnej okolicy Makowa Podhalańskiego. Małopolskie, Grzechynia |
1 800 m² | 190 000 zł | 106 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Juszczyn I 30 arów pod lasem Małopolskie, Juszczyn |
3 000 m² | 240 000 zł | 80 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Na krańcu świata, MPZP letniskowa, w górach, idealna pod domek / domki Małopolskie, Żarnówka |
4 305 m² | 269 100 zł | 63 | olx | działka 4487 |
| Beskid Makowski – Sprzedam działkę budowlaną z widokiem na Babią Górę Małopolskie, Grzechynia |
3 310 m² | 1 059 200 zł | 320 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana 2085 m², Maków Podhalański Małopolskie, Maków Podhalański |
2 085 m² | 550 000 zł | 264 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, Juszczyn Małopolskie, Juszczyn |
2 518 m² | 175 000 zł | 69 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z widokiem na Tatry - Beskid Makowski Małopolskie, Żarnówka |
840 m² | 46 000 zł | 55 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka mieszkaniowo-usługowa - oferta bezpośrednio od właściciela, DK28! Możliwość podziału Małopolskie, Juszczyn |
2 320 m² | 320 000 zł | 138 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Grzechynia Grzechynia |
3 310 m² | 1 059 200 zł | 320 | adresowo | działka 6086 |
| Działka na sprzedaż, 5433 m² Żarnówka, os. Grapa Żarnówka |
5 433 m² | 225 000 zł | 41 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1957 m² Maków Podhalański Maków Podhalański |
1 957 m² | 95 000 zł | 49 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1400 m² Maków Podhalański Maków Podhalański |
1 400 m² | 99 000 zł | 71 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2483 m² Maków Podhalański Maków Podhalański |
2 483 m² | 165 000 zł | 66 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 20000 m² Maków Podhalański Maków Podhalański |
20 000 m² | 100 000 zł | 5 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 996 m² Maków Podhalański, Kojszówka Maków Podhalański |
996 m² | 179 000 zł | 180 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 7639 m² Grzechynia Grzechynia |
7 639 m² | 300 000 zł | 39 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1400 m² Maków Podhalański, Wolności Maków Podhalański |
1 400 m² | 280 000 zł | 200 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8800 m² Maków Podhalański, Polna Maków Podhalański |
8 800 m² | 225 000 zł | 26 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8900 m² Żarnówka Żarnówka |
8 900 m² | 99 000 zł | 11 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 852 m² Grzechynia, Grzechynia Polana Grzechynia |
852 m² | 120 000 zł | 141 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3671 m² Żarnówka, os. Grapa Żarnówka |
3 671 m² | 350 000 zł | 95 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Maków Podhalański Maków Podhalański |
1 384 m² | 400 000 zł | 289 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Grzechynia Grzechynia |
1 002 m² | 159 000 zł | 159 | adresowo | działka 7943/1 |
| Grzechynia Grzechynia |
1 800 m² | 190 000 zł | 106 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Maków Podhalański Maków Podhalański |
10 100 m² | 55 000 zł | 5 | adresowo | działka 7040 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Maków Podhalański?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Maków Podhalański →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Maków Podhalański, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Maków Podhalański?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.