Działki na sprzedaż w gminie Muszyna

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 180 000 zł, powierzchnie od 800 do 8 727 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

208zł/m²

Mediana ofertowa

119zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

63–445zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Muszyna wynosi 225 zł/m² — o 89% więcej niż 119 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (119 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Muszyna → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (192)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	8 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	17 (9%)
10–20 zł	0 (0%)	16 (8%)
20–50 zł	0 (0%)	19 (10%)
50–100 zł	1 (8%)	50 (26%)
100–200 zł	3 (25%)	65 (34%)
200–500 zł	8 (67%)	13 (7%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Muszyna

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlano-usługowa POWOŹNIK gm. Muszyna Małopolskie, Powroźnik	1 231 m²	299 000 zł	243	olx
Złockie Złockie	800 m²	180 000 zł	225	adresowo
Muszyna Muszyna	6 228 m²	899 900 zł	144	adresowo
Muszyna Folwark ul. Kościuszki Muszyna Folwark	1 220 m²	540 000 zł	443	adresowo
Muszyna Folwark ul. Kościuszki Muszyna Folwark	1 011 m²	450 000 zł	445	adresowo
Muszyna ul. Grunwaldzka Muszyna	994 m²	250 000 zł	252	adresowo
Żegiestów, Beskid Sądecki – działka o powierzchni 30 arów Małopolskie, Żegiestów	3 000 m²	279 000 zł	93	olx
Muszyna ul. Ogrodowa Muszyna	1 400 m²	265 000 zł	189	adresowo
Powroźnik Powroźnik	1 300 m²	199 000 zł	153	adresowo
Muszyna Muszyna	1 091 m²	229 000 zł	210	adresowo
Muszyna Muszyna	1 821 m²	420 000 zł	231	adresowo
Milik Milik	8 727 m²	549 000 zł	63	adresowo
Muszyna Muszyna	8 102 m²	1 500 000 zł	185	adresowo
Muszyna Muszyna	1 436 m²	299 000 zł	208	adresowo
Szczawnik Szczawnik	1 224 m²	209 000 zł	171	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Muszyna →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Muszyna, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Muszyna?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Muszyna — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce