Działki na sprzedaż w gminie Niedźwiedź

6 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 87 000 zł, powierzchnie od 800 do 17 400 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

115zł/m²

Mediana ofertowa

94zł/m²

Z aktów — budowlane

5–188zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Niedźwiedź wynosi 115 zł/m² — o 22% więcej niż 94 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (94 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 22 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Niedźwiedź → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (319)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (0%)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	9 (3%)
5–10 zł	0 (0%)	37 (12%)
10–20 zł	0 (0%)	80 (25%)
20–50 zł	1 (20%)	103 (32%)
50–100 zł	0 (0%)	46 (14%)
100–200 zł	4 (80%)	38 (12%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	0 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 6 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Niedźwiedź

Wszystkie 6 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę Małopolskie, Poręba Wielka	2 256 m²	90 280 zł	40	olx
Sprzedam działkę Niedźwiedź - 2 000 m² Niedzwiedz	2 000 m²	230 000 zł	115	nol
Sprzedam działkę Niedźwiedź - 800 m² Niedzwiedz	800 m²	150 000 zł	188	nol
80-letni las w Koninie Konina, Niedźwiedź, limanowski, małopolskie	17 400 m²	87 000 zł	5	otodom
Działka budowlana blisko centrum Niedźwiedź, Niedźwiedź, limanowski, małopolskie	2 000 m²	230 000 zł	115	otodom
Duża widokowa działka budowlana Poręba Wielka Poręba Wielka, Niedźwiedź, limanowski, małopolskie	3 400 m²	355 000 zł	104	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Niedźwiedź →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Niedźwiedź, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niedźwiedź?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Niedźwiedź — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce