Działki na sprzedaż w gminie Ochotnica Dolna
48 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 000 zł, powierzchnie od 284 do 67 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
48
Ofert w gminie
116zł/m²
Mediana ofertowa
60zł/m²
Z aktów — budowlane
7–292zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Ochotnica Dolna mają medianę 135 zł/m²,
a akty notarialne 60 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 82% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(30 z 48 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (60 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 42 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Ochotnica Dolna → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (30) | Akty notarialne (205) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (1%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 8 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 25 (12%) |
| 10–20 zł | 3 (10%) | 35 (17%) |
| 20–50 zł | 2 (7%) | 68 (33%) |
| 50–100 zł | 4 (13%) | 38 (19%) |
| 100–200 zł | 18 (60%) | 26 (13%) |
| 200–500 zł | 3 (10%) | 2 (1%) |
| 500–1000 zł | 0 (0%) | 0 (0%) |
| powyżej 1000 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 48 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Ochotnica Dolna
Wszystkie 48 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka 70 arów w Ochotnicy Górnej – przy szlaku Turbacz–Lubań | 100 000 zł Małopolskie, Ochotnica Górna |
7 000 m² | 100 000 zł | 14 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Dz. Budowlana Ochotnica Górna Małopolskie, Ochotnica Górna |
1 100 m² | 320 000 zł | 291 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Blisko 7 hektarów wyjątkowego potencjału inwestycyjnego w sercu Gorców Małopolskie, Ochotnica Dolna |
67 000 m² | 2 655 000 zł | 40 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Tanie działki w Gorcach Małopolskie, Ochotnica Dolna |
362 m² | 49 000 zł | 135 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Mała działka budowlana z piwniczką Małopolskie, Ochotnica Górna |
284 m² | 65 000 zł | 229 | olx | działka 10604/12 |
| Urocza działka budowlana nad Dunajcem 9 arów Małopolskie, Tylmanowa |
930 m² | 175 000 zł | 188 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam Działke z lasem Małopolskie, Ochotnica Górna |
12 186 m² | 210 000 zł | 17 | olx | działka 13600/18 |
| Działka w górach, Tylmanowa, widokowa Małopolskie, Tylmanowa |
1 846 m² | 250 000 zł | 135 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Górna | 1,8 ha z widokiem na Lubań | 99 arów UT (Usługi Turystyczne) | Południowy stok – PEREŁKA INWESTYCYJNA Małopolskie, Ochotnica Górna |
18 000 m² | 2 100 000 zł | 117 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 8787 metrów z domkiem w Gorcach Małopolskie, Ochotnica Górna |
8 780 m² | 990 000 zł | 113 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Górna Ochotnica Górna |
6 000 m² | 200 000 zł | 33 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Górna os. Jaszcze Ochotnica Górna |
2 000 m² | 190 000 zł | 95 | adresowo | działka 12309/4 |
| Ochotnica Górna Ochotnica Górna |
17 900 m² | 2 100 000 zł | 117 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Dolna Szymany os. Szymany Ochotnica Dolna Szymany |
891 m² | 190 000 zł | 213 | adresowo | działka 3337/3 |
| Ochotnica Górna Ochotnica Górna |
17 000 m² | 499 000 zł | 29 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Górna Gronie os. Gronie Ochotnica Górna Gronie |
284 m² | 70 000 zł | 246 | adresowo | działka 10604/12 |
| Działka na sprzedaż, 11727 m² Skałka Skałka |
11 727 m² | 79 000 zł | 7 | morizon | działka 14654/1 |
| Działka na sprzedaż, 17070 m² Jaszcze Jaszcze |
17 070 m² | 485 000 zł | 28 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1125 m² Kudowe Kudowe |
1 125 m² | 169 000 zł | 150 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1465 m² Ochotnica Dolna Ochotnica Dolna |
1 465 m² | 196 000 zł | 134 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 29128 m² Ochotnica Dolna Ochotnica Dolna |
29 128 m² | 266 000 zł | 9 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2374 m² Tylmanowa Tylmanowa |
2 374 m² | 140 000 zł | 59 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4634 m² Ochotnica Dolna Ochotnica Dolna |
4 634 m² | 55 000 zł | 12 | morizon | działka 8923/46 |
| Działka na sprzedaż, 1378 m² Ochotnica Dolna, Osiedle Gorcowe Ochotnica Dolna |
1 378 m² | 159 999 zł | 116 | morizon | działka 8951/1 |
| Działka na sprzedaż, 1902 m² Tylmanowa Tylmanowa |
1 902 m² | 360 000 zł | 189 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2277 m² Tylmanowa Tylmanowa |
2 277 m² | 180 000 zł | 79 | morizon | działka 2239 |
| Ochotnica Górna Jaszcze Małe Ochotnica Górna |
579 m² | 169 000 zł | 292 | adresowo | działka 14682/11 |
| Ochotnica Górna Szpuntówka Ochotnica Górna |
1 100 m² | 130 000 zł | 118 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3847 m² Gorcowe Gorcowe |
3 847 m² | 595 000 zł | 155 | morizon | działka 8867/49 |
| Blisko 7 hektarów wyjątkowego potencjału inwestycyjnego w sercu Gorców Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
67 000 m² | 2 655 000 zł | 40 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Budowlana Tylmanowa Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
2 374 m² | 140 000 zł | 59 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 4 634 m² Ochotnica-Dolna |
4 634 m² | 55 000 zł | 12 | nol | działka 8923/46 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 3 847 m² Ochotnica-Dolna |
3 847 m² | 595 000 zł | 155 | nol | działka 8867/49 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 2 350 m² Ochotnica-Dolna |
2 350 m² | 49 000 zł | 21 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Budowlano rolna Ochotnica Dolna Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
1 378 m² | 159 999 zł | 116 | otodom | działka 8955/2 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 1 378 m² Ochotnica-Dolna |
1 378 m² | 159 999 zł | 116 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Nieruchomość gruntowa z widokiem na Gorce Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
4 634 m² | 55 000 zł | 12 | otodom | działka 8923/46 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 10 000 m² Ochotnica-Dolna |
10 000 m² | 300 000 zł | 30 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 2 350 m² Ochotnica-Dolna |
2 350 m² | 60 000 zł | 26 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Na sprzedaż działka budowlana 22 ary w Tylmanowej. Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
2 211 m² | 390 000 zł | 176 | otodom | działka 995/72 |
| Działka budowlana w Gorcach nad potokiem w otoczeniu lasu Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
362 m² | 49 000 zł | 135 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna 19 arów z widokiem na góry Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
1 902 m² | 360 000 zł | 189 | otodom | działka 977/10 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 1 125 m² Ochotnica-Dolna |
1 125 m² | 169 000 zł | 150 | nol | działka 4094/2 |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 29 128 m² Ochotnica-Dolna |
29 135 m² | 266 000 zł | 9 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 3 800 m² Ochotnica-Dolna |
3 786 m² | 450 000 zł | 119 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Czas na nową przygodę Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie |
1 059 m² | 200 000 zł | 189 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 67 000 m² Ochotnica-Dolna |
66 995 m² | 2 655 000 zł | 40 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Ochotnica Górna Ochotnica Górna |
7 000 m² | 100 000 zł | 14 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Ochotnica Dolna?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Ochotnica Dolna →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Ochotnica Dolna, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Ochotnica Dolna?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.