Działki na sprzedaż w gminie Ochotnica Dolna

34 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 000 zł, powierzchnie od 284 do 67 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

116zł/m²

Mediana ofertowa

60zł/m²

Z aktów — budowlane

9–292zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Ochotnica Dolna mają medianę 135 zł/m², a akty notarialne 60 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 82% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (24 z 34 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (60 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 42 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Ochotnica Dolna → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (24)	Akty notarialne (204)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	8 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	25 (12%)
10–20 zł	3 (12%)	34 (17%)
20–50 zł	2 (8%)	68 (33%)
50–100 zł	3 (12%)	38 (19%)
100–200 zł	14 (58%)	26 (13%)
200–500 zł	2 (8%)	2 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	0 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 34 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Ochotnica Dolna

Wszystkie 34 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Blisko 7 hektarów wyjątkowego potencjału inwestycyjnego w sercu Gorców Małopolskie, Ochotnica Dolna	67 000 m²	2 655 000 zł	40	olx
Działka 70 arów w Ochotnicy Górnej – przy szlaku Turbacz–Lubań \| 100 000 zł Małopolskie, Ochotnica Górna	7 000 m²	100 000 zł	14	olx
Działka budowlano-rolna w Ochotnicy Dolnej Małopolskie, Ochotnica Dolna	3 847 m²	595 000 zł	155	olx
Mała działka budowlana z piwniczką Małopolskie, Ochotnica Górna	284 m²	70 000 zł	246	olx
Sprzedam Las mieszany Małopolskie, Ochotnica Dolna	4 200 m²	61 000 zł	15	olx
Działka 8787 metrów z domkiem w Gorcach Małopolskie, Ochotnica Górna	8 780 m²	990 000 zł	113	olx
Działka w górach, Tylmanowa, widokowa Małopolskie, Tylmanowa	1 846 m²	250 000 zł	135	olx
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 3 800 m² Ochotnica-Dolna	3 786 m²	350 000 zł	92	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 1 345 m² Ochotnica-Dolna	1 345 m²	189 900 zł	141	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 4 634 m² Ochotnica-Dolna	4 634 m²	55 000 zł	12	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 67 000 m² Ochotnica-Dolna	66 995 m²	2 655 000 zł	40	nol
Działka inwestycyjna 19 arów z widokiem na góry Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	1 902 m²	360 000 zł	189	otodom
Nieruchomość gruntowa z widokiem na Gorce Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	4 634 m²	55 000 zł	12	otodom
Działka Budowlano rolna Ochotnica Dolna Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	1 378 m²	159 999 zł	116	otodom
Działka budowlana w Gorcach nad potokiem w otoczeniu lasu Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	362 m²	49 000 zł	135	otodom
Na sprzedaż działka budowlana 22 ary w Tylmanowej. Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	2 211 m²	390 000 zł	176	otodom
Działka budowlana z widokiem na góry Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	1 091 m²	174 000 zł	159	otodom
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 2 350 m² Ochotnica-Dolna	2 350 m²	49 000 zł	21	nol
Działka budowlana Ochotnica Dolna W sercu Gorców Ochotnica Dolna, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	1 345 m²	189 900 zł	141	otodom
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 2 350 m² Ochotnica-Dolna	2 350 m²	60 000 zł	26	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 29 128 m² Ochotnica-Dolna	29 135 m²	266 000 zł	9	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 3 847 m² Ochotnica-Dolna	3 847 m²	595 000 zł	155	nol
Czas na nową przygodę Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	1 059 m²	200 000 zł	189	otodom
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 1 125 m² Ochotnica-Dolna	1 125 m²	169 000 zł	150	nol
Działka Budowlana Tylmanowa Tylmanowa, Ochotnica Dolna, nowotarski, małopolskie	2 374 m²	140 000 zł	59	otodom
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 1 378 m² Ochotnica-Dolna	1 378 m²	159 999 zł	116	nol
Sprzedam działkę Ochotnica Dolna - 10 000 m² Ochotnica-Dolna	10 000 m²	300 000 zł	30	nol
Ochotnica Górna Ochotnica Górna	17 000 m²	499 000 zł	29	adresowo
Ochotnica Górna os. Jaszcze Ochotnica Górna	2 000 m²	190 000 zł	95	adresowo
Ochotnica Górna Ochotnica Górna	7 000 m²	100 000 zł	14	adresowo
Ochotnica Górna Gronie os. Gronie Ochotnica Górna Gronie	284 m²	70 000 zł	246	adresowo
Ochotnica Górna Szpuntówka Ochotnica Górna	1 100 m²	130 000 zł	118	adresowo
Ochotnica Dolna Szymany os. Szymany Ochotnica Dolna Szymany	891 m²	190 000 zł	213	adresowo
Ochotnica Górna Jaszcze Małe Ochotnica Górna	579 m²	169 000 zł	292	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Ochotnica Dolna →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Ochotnica Dolna, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Ochotnica Dolna?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Ochotnica Dolna — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce