Działki na sprzedaż w gminie Spytkowice
12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 135 000 zł, powierzchnie od 800 do 68 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
12
Ofert w gminie
162zł/m²
Mediana ofertowa
57zł/m²
Z aktów — budowlane
73–300zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Spytkowice mają medianę 162 zł/m²,
a akty notarialne 57 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 7% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(11 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (57 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 45 zł/m².
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (11) | Akty notarialne (114) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 8 (7%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 14 (12%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 15 (13%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 41 (36%) |
| 50–100 zł | 0 (0%) | 28 (25%) |
| 100–200 zł | 8 (73%) | 8 (7%) |
| 200–500 zł | 3 (27%) | 0 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 12 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Spytkowice
Wszystkie 12 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka na sprzedaż, 800 m² Spytkowice Spytkowice |
800 m² | 135 000 zł | 169 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1362 m² Spytkowice Spytkowice |
1 362 m² | 220 000 zł | 162 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1700 m² Spytkowice Spytkowice |
1 700 m² | 199 000 zł | 117 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2542 m² Spytkowice Spytkowice |
2 542 m² | 762 600 zł | 300 | morizon | działka 2318/70 |
| Działka na sprzedaż, 2878 m² Raba Wyżna Raba Wyżna |
2 878 m² | 588 000 zł | 204 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka produkcyjno - usługowa Małopolskie, Spytkowice |
2 542 m² | 762 600 zł | 300 | olx | działka 2318/70 |
| 7 hektarów przestrzeni inwestycyjnej między Krakowem a Podhalem Małopolskie, Spytkowice |
68 000 m² | 4 990 000 zł | 73 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Spytkowice Spytkowice |
1 362 m² | 220 000 zł | 162 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Spytkowice - 1 700 m² Spytkowice |
1 700 m² | 199 000 zł | 117 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Spytkowice - 1 362 m² Spytkowice |
1 362 m² | 220 000 zł | 162 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana 17,5 ar – Spytkowice Spytkowice, nowotarski, małopolskie |
1 700 m² | 199 000 zł | 117 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka w pobliżu wyciągu Spytkowice, nowotarski, małopolskie |
1 362 m² | 220 000 zł | 162 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Spytkowice?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Spytkowice →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Spytkowice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Spytkowice?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.