Działki na sprzedaż w gminie Wierzchosławice

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 87 900 zł, powierzchnie od 966 do 26 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

115zł/m²

Mediana ofertowa

31zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–266zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Wierzchosławice mają medianę 131 zł/m², a akty notarialne 31 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 64% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (9 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (31 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Wierzchosławice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (9)	Akty notarialne (432)
1–2 zł	0 (0%)	2 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	31 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	57 (13%)
10–20 zł	0 (0%)	62 (14%)
20–50 zł	2 (22%)	137 (32%)
50–100 zł	1 (11%)	81 (19%)
100–200 zł	5 (56%)	44 (10%)
200–500 zł	1 (11%)	13 (3%)
500–1000 zł	0 (0%)	4 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Wierzchosławice

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam Działkę zrób z nią co chcesz. Małopolskie, Wierzchosławice	3 900 m²	180 000 zł	46	olx
Na sprzedaz dzialka budowlana Wierzchosławice Małopolskie, Wierzchosławice	2 000 m²	275 000 zł	138	olx
Działka 22,54ar z WZ Ostrów gm. Wierzchosławice Małopolskie, Ostrów	2 254 m²	310 000 zł	138	olx
Działka budowlana 10,3 ar – Bogumiłowice – WZ na dom \| media blisko Małopolskie, Bogumiłowice	1 030 m²	135 000 zł	131	olx
Na sprzedaż atrakcyjne dwie działki Sieciechowice 22 Małopolskie, Sieciechowice	3 900 m²	449 000 zł	115	olx
Wyjątkowa działka 59 arów - Wierzchosławice Małopolskie, Wierzchosławice	5 900 m²	329 000 zł	56	olx
Rudka Rudka	4 000 m²	120 000 zł	30	adresowo
Mikołajowice Mikołajowice	4 700 m²	1 250 000 zł	266	adresowo
Wierzchosławice Wierzchosławice	5 900 m²	329 000 zł	56	adresowo
Działka budowlana w świetnej lokalizacji! Małopolskie, Rudka	966 m²	87 900 zł	91	olx
Kępa Bogumiłowicka Kępa Bogumiłowicka	26 000 m²	250 000 zł	10	adresowo
Ostrów Ostrów	2 254 m²	310 000 zł	138	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Wierzchosławice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Wierzchosławice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Wierzchosławice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Wierzchosławice — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce