Działki na sprzedaż w gminie Zakopane

88 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 50 000 zł, powierzchnie od 350 do 40 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

962zł/m²

Mediana ofertowa

202zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–9940zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Zakopane mają medianę 990 zł/m², a akty notarialne 202 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 91% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (77 z 88 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (202 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Zakopane → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (77)	Akty notarialne (460)
2–5 zł	0 (0%)	4 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	8 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	28 (6%)
20–50 zł	1 (1%)	49 (11%)
50–100 zł	2 (3%)	92 (20%)
100–200 zł	11 (14%)	74 (16%)
200–500 zł	13 (17%)	99 (22%)
500–1000 zł	14 (18%)	67 (15%)
powyżej 1000 zł	36 (47%)	39 (8%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 88 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Zakopane

Pokazujemy 60 z 88 ofert (najnowsze). Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Widokowa, W Całości Budowlana Mpzp Uzbrojona Pensjonat Domy Małopolskie, Zakopane	2 213 m²	2 190 000 zł	990	olx
Widokowa działka w sercu Zakopanego l 28a w pobliżu szlaków Małopolskie, Zakopane	2 839 m²	560 000 zł	197	olx
Działki na Gubałówce – jedyna taka oferta Małopolskie, Zakopane	3 842 m²	2 000 000 zł	521	olx
Zakopane l Działki rolno-budowlane widok na Tatry l 28,7a Hrube Niżne Małopolskie, Zakopane	2 870 m²	479 000 zł	167	olx
Działka rolna Jaszczurówka Zakopane z dojazdem Małopolskie, Zakopane	2 375 m²	550 000 zł	232	olx
Działka Zakopane Małopolskie, Zakopane	2 612 m²	1 700 000 zł	651	olx
Zakopane, Zamoyskiego \| 1509 m² \| 1500 m² PUM \| Pozwolenie na budowę Małopolskie, Zakopane	1 509 m²	15 000 000 zł	9940	olx
Wyjątkowa działka budowlana na Słowacji z panoramicznym widokiem na Tatry i Chočské vrchy Małopolskie, Zakopane	1 821 m²	862 000 zł	473	olx
Działka budowlana Zakopane Chłabówka Górna Małopolskie, Zakopane	565 m²	830 000 zł	1469	olx
Sprzedam pole 1 ha przeliczeniowy pod KRUS również dla nierolnika Małopolskie, Zakopane	8 000 m²	50 000 zł	6	olx
zakopane działka budowlano-usługowa Małopolskie, Zakopane	1 024 m²	3 600 000 zł	3516	olx
Widokowa działka Zakopane - Kotelnica Małopolskie, Zakopane	1 144 m²	1 100 000 zł	962	olx
Działka z pozwoleniem na budowe Małopolskie, Zakopane	40 000 m²	5 850 000 zł	146	olx
Działka z panoramą Tatr Małopolskie, Zakopane	350 m²	290 000 zł	829	olx
Zakopane - Działka 646 m2 z domem i widokiem na Tatry - duży potencjał, uzbrojenie Małopolskie, Zakopane	646 m²	770 000 zł	1192	olx
Działka rolna z widokiem na Tatry Góry około 5 arów Małopolskie, Zakopane	500 m²	125 000 zł	250	olx
Sprzedam działkę Zakopane - 565 m² Zakopane	565 m²	950 000 zł	1681	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 375 m² Zakopane	2 375 m²	550 000 zł	232	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 7 328 m² Zakopane	7 328 m²	399 000 zł	54	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 628 m² Zakopane	628 m²	990 000 zł	1576	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 855 m² Zakopane	855 m²	95 000 zł	111	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 450 m² Zakopane	1 450 m²	1 600 000 zł	1103	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 870 m² Zakopane	2 870 m²	479 000 zł	167	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 203 m² Zakopane	1 203 m²	1 200 000 zł	998	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 832 m² Zakopane	1 832 m²	2 680 000 zł	1463	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 3 388 m² Zakopane	3 386 m²	999 000 zł	295	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 637 m² Zakopane	637 m²	1 230 000 zł	1931	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 500 m² Zakopane	2 500 m²	915 000 zł	366	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 28 458 m² Zakopane	28 443 m²	95 000 zł	3	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 17 805 m² Zakopane	17 805 m²	3 390 000 zł	190	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 839 m² Zakopane	2 839 m²	560 000 zł	197	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 812 m² Zakopane	812 m²	1 999 000 zł	2462	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 677 m² Zakopane	1 677 m²	240 000 zł	143	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 561 m² Zakopane	2 561 m²	915 000 zł	357	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 450 m² Zakopane	1 450 m²	1 200 000 zł	828	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 885 m² Zakopane	1 885 m²	450 000 zł	239	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 726 m² Zakopane	726 m²	1 200 000 zł	1653	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 418 m² Zakopane	1 418 m²	3 850 000 zł	2715	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 3 812 m² Zakopane	3 812 m²	89 000 zł	23	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 695 m² Zakopane	695 m²	699 000 zł	1006	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 187 m² Zakopane	1 187 m²	9 350 000 zł	7877	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 3 310 m² Zakopane	3 310 m²	496 500 zł	150	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 061 m² Zakopane	2 061 m²	2 399 000 zł	1164	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 3 578 m² Zakopane	3 578 m²	260 000 zł	73	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 5 857 m² Zakopane	5 857 m²	120 000 zł	20	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 230 m² Zakopane	2 230 m²	2 799 000 zł	1255	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 5 069 m² Zakopane	5 069 m²	9 950 000 zł	1963	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 672 m² Zakopane	672 m²	849 000 zł	1263	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 645 m² Zakopane	1 645 m²	2 499 000 zł	1519	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 5 485 m² Zakopane	5 485 m²	8 500 000 zł	1550	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 354 m² Zakopane	354 m²	950 000 zł	2684	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 970 m² Zakopane	1 970 m²	990 000 zł	503	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 129 m² Zakopane	1 129 m²	3 200 000 zł	2834	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 880 m² Zakopane	880 m²	2 890 000 zł	3284	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 2 500 m² Zakopane	2 500 m²	3 750 000 zł	1500	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 539 m² Zakopane	539 m²	710 000 zł	1317	nol
Sprzedam działkę Zakopane - 1 550 m² Zakopane	1 550 m²	965 000 zł	623	nol
Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę Zakopane, tatrzański, małopolskie	5 069 m²	9 950 000 zł	1963	otodom
Działka budowlana z drogą - Zwijacze, Zakopane Zakopane, tatrzański, małopolskie	1 450 m²	1 200 000 zł	828	otodom
Działka Z Domem Jednorodzinnym Centrum Zakopane Zakopane, tatrzański, małopolskie	812 m²	1 999 000 zł	2462	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Zakopane →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Zakopane, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Zakopane?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Zakopane — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce