Działki na sprzedaż w gminie Żegocina

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 99 000 zł, powierzchnie od 1 150 do 27 600 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

110zł/m²

Mediana ofertowa

71zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

14–119zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Żegocina wynosi 110 zł/m² — o 55% więcej niż 71 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (71 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Żegocina → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (149)
2–5 zł	0 (0%)	4 (3%)
5–10 zł	0 (0%)	12 (8%)
10–20 zł	0 (0%)	17 (11%)
20–50 zł	0 (0%)	67 (45%)
50–100 zł	2 (33%)	30 (20%)
100–200 zł	4 (67%)	11 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	6 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Żegocina

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Atrakcyjna działka budowlana, Łąkta Górna. Małopolskie, Łąkta Górna	1 300 m²	155 000 zł	119	olx
Działki budowlane 11,5 ar z widokiem \| Łąkta Górna, gm. Żegocina Małopolskie, Łąkta Górna	1 150 m²	130 000 zł	113	olx
Działka budowlana 34 ar – Bełdno, gmina Żegocina, widokowa, przy asfaltowej drodze Małopolskie, Bełdno	3 431 m²	379 000 zł	110	olx
Łąkta Górna Łąkta Górna	4 898 m²	430 000 zł	88	adresowo
Żegocina Żegocina	1 600 m²	99 000 zł	62	adresowo
Rozdziele Rozdziele	21 000 m²	299 000 zł	14	adresowo
Łąkta Górna Łąkta Górna	27 600 m²	549 000 zł	20	adresowo
Bełdno Bełdno	3 431 m²	379 000 zł	110	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Żegocina →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Żegocina, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Żegocina?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Żegocina — mediany i trend Wszystkie gminy woj. małopolskie Ceny działek w całej Polsce