Działki na sprzedaż w gminie Baligród

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 118 000 zł, powierzchnie od 1 010 do 68 591 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

93zł/m²

Mediana ofertowa

46zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

22–296zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Baligród mają medianę 105 zł/m², a akty notarialne 46 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 41% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (46 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Baligród → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (86)
2–5 zł	0 (0%)	6 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (12%)
20–50 zł	0 (0%)	32 (37%)
50–100 zł	5 (50%)	30 (35%)
100–200 zł	4 (40%)	5 (6%)
200–500 zł	1 (10%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Baligród

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Baligród ul. Balów Baligród	7 231 m²	410 000 zł	57	adresowo
Baligród Podgłębokie ul. Podgłębokie Baligród Podgłębokie	2 038 m²	225 000 zł	110	adresowo
Dzialka 20,5 ar - Wz na budynek mieszkalny - Bieszczady Podkarpackie, Zahoczewie	2 056 m²	215 000 zł	105	olx
Atrakcyjna Działka 1706 m² z warunkami zabudowy, Bieszczady (Baligród) Podkarpackie, Baligród	1 706 m²	210 000 zł	123	olx
Baligród – 6,86 ha z Wz pod zabudowę, Bieszczady! Podkarpackie, Mchawa	68 591 m²	1 490 000 zł	22	olx
2 widokowe działki Baligród (projekt, fundamenty) 0,5717 hektara Podkarpackie, Baligród	2 982 m²	530 000 zł	178	olx
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę Baligród Bieszczady Podkarpackie, Baligród	1 010 m²	299 000 zł	296	olx
Mchawa Mchawa	2 171 m²	180 000 zł	83	adresowo
Mchawa Mchawa	1 371 m²	118 000 zł	86	adresowo
Stężnica Stężnica	1 817 m²	169 000 zł	93	adresowo
Mchawa Mchawa	2 019 m²	145 000 zł	72	adresowo
Kiełczawa Kiełczawa	4 500 m²	325 000 zł	72	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Baligród →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Baligród, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Baligród?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Baligród — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podkarpackie Ceny działek w całej Polsce