Działki na sprzedaż w gminie Niebylec

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 30 000 zł, powierzchnie od 812 do 46 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

22zł/m²

Mediana ofertowa

9zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

8–100zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Niebylec mają medianę 41 zł/m², a akty notarialne 9 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 62% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (9 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Niebylec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (313)
poniżej 1 zł	0 (0%)	3 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	17 (5%)
2–5 zł	0 (0%)	98 (31%)
5–10 zł	1 (12%)	85 (27%)
10–20 zł	2 (25%)	55 (18%)
20–50 zł	3 (38%)	45 (14%)
50–100 zł	1 (12%)	9 (3%)
100–200 zł	1 (12%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	0 (0%)
500–1000 zł	0 (0%)	0 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 20–50 zł, a najwięcej transakcji — w 5–10 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Niebylec

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Dzialka Lutcza 4.6 ha Podkarpackie, Lutcza	46 000 m²	475 000 zł	10	olx
wyjątkowa działka 2800 m² w Połomii – szybki dojazd do Rzeszowa Podkarpackie, Połomia	2 800 m²	39 500 zł	14	olx
Las mieszany 100-letni 0.52Ha gmina Niebylec Podkarpackie, Gwoźnica Dolna	5 200 m²	52 000 zł	10	olx
Działka budowlana 2075 m² w pięknej okolicy Podkarpackie, Konieczkowa	2 075 m²	75 000 zł	36	olx
Działka 13,15 ar z bezterminową Wz na dom Podkarpackie, Połomia	1 315 m²	119 000 zł	90	olx
Połomia Połomia	2 800 m²	39 500 zł	14	adresowo
Połomia Połomia	5 500 m²	120 000 zł	22	adresowo
Lutcza Lutcza	2 000 m²	97 000 zł	48	adresowo
Konieczkowa Konieczkowa	2 075 m²	85 000 zł	41	adresowo
Baryczka Zaklikówka Baryczka	812 m²	81 200 zł	100	adresowo
Lutcza Lutcza	44 800 m²	489 000 zł	11	adresowo
Lutcza Lutcza	4 000 m²	30 000 zł	8	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Niebylec →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Niebylec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niebylec?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Niebylec — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podkarpackie Ceny działek w całej Polsce