Działki na sprzedaż w gminie Białowieża

20 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 40 000 zł, powierzchnie od 607 do 17 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

80zł/m²

Mediana ofertowa

30zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

7–170zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Białowieża mają medianę 107 zł/m², a akty notarialne 30 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 55% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 20 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (30 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Białowieża → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (77)
2–5 zł	0 (0%)	6 (8%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	4 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	20 (26%)
50–100 zł	3 (30%)	32 (42%)
100–200 zł	7 (70%)	10 (13%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 20 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Białowieża

Wszystkie 20 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Budy Budy	607 m²	75 000 zł	124	adresowo
Działka rekreacyjna nad Zalewem Siemianówka Podlaskie, Budy	607 m²	75 000 zł	124	olx
Działki Rolne W Budach Gm Białowieża0,56 Ha Każda W Krainie Żubra Podlaskie, Budy	5 628 m²	40 000 zł	7	olx
Działka z WZ w Białowieży Podlaskie, Białowieża	7 245 m²	580 000 zł	80	olx
Pogorzelce - 2300 m2 - wyjątkowa działka w Puszczy Białowieskiej! Pogorzelce, Białowieża, hajnowski, podlaskie	2 300 m²	245 000 zł	107	otodom
*atrakcyjna Lokalizacja* Białowieża, Białowieża, hajnowski, podlaskie	5 567 m²	360 000 zł	65	otodom
Działka 3 300 m2 w sercu Puszczy Białowieskie\|Budy Budy, Białowieża, hajnowski, podlaskie	3 300 m²	350 000 zł	106	otodom
Działka w zielonych płucach Polski Białowieża, Białowieża, hajnowski, podlaskie	2 373 m²	132 000 zł	56	otodom
Białowieża Podolany Pierwsze ul. Graniczna Białowieża Podolany Pierwsze	8 200 m²	861 000 zł	105	adresowo
Sprzedam działkę Białowieża - 5 567 m² Bialowieza	5 567 m²	360 000 zł	65	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 1 573 m² Bialowieza	1 573 m²	159 000 zł	101	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 10 522 m² Bialowieza	10 522 m²	710 000 zł	67	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 4 000 m² Bialowieza	4 000 m²	440 000 zł	110	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 10 800 m² Bialowieza	10 801 m²	89 000 zł	8	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 2 434 m² Bialowieza	2 434 m²	175 000 zł	72	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 1 109 m² Bialowieza	1 109 m²	188 530 zł	170	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 17 000 m² Bialowieza	17 000 m²	1 700 000 zł	100	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 5 300 m² Bialowieza	5 300 m²	260 000 zł	49	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 5 700 m² Bialowieza	5 699 m²	150 000 zł	26	nol
Sprzedam działkę Białowieża - 2 373 m² Bialowieza	2 373 m²	132 000 zł	56	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Białowieża →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Białowieża, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Białowieża?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Białowieża — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podlaskie Ceny działek w całej Polsce