Działki na sprzedaż w gminie Dubicze Cerkiewne

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 33 000 zł, powierzchnie od 989 do 32 600 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

40zł/m²

Mediana ofertowa

31zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–90zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Dubicze Cerkiewne wynosi 61 zł/m² — o 97% więcej niż 31 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (31 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dubicze Cerkiewne → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (119)
1–2 zł	0 (0%)	8 (7%)
2–5 zł	0 (0%)	18 (15%)
5–10 zł	0 (0%)	13 (11%)
10–20 zł	0 (0%)	29 (24%)
20–50 zł	2 (25%)	44 (37%)
50–100 zł	6 (75%)	5 (4%)
100–200 zł	0 (0%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dubicze Cerkiewne

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Grabowiec Grabowiec	6 700 m²	134 000 zł	20	adresowo	działka 650
Istok Istok	32 600 m²	105 000 zł	3	adresowo	działka 601
Tofiłowce Tofiłowce	11 600 m²	33 000 zł	3	adresowo	działka 407
Wiluki Wiluki	28 200 m²	540 000 zł	19	adresowo	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Grabowiec - 6 700 m² Grabowiec	6 700 m²	134 000 zł	20	nol	działka 650
Działka na sprzedaż, 1083 m² Grabowiec Grabowiec	1 083 m²	92 055 zł	85	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2423 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne	2 423 m²	96 920 zł	40	morizon	działka 1426
Działka na sprzedaż, 1400 m² Wojnówka Wojnówka	1 400 m²	86 000 zł	61	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 32000 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne	32 000 m²	197 000 zł	6	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 989 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne	989 m²	89 010 zł	90	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2148 m² Grabowiec Grabowiec	2 148 m²	118 140 zł	55	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 6506 m² Grabowiec Grabowiec	6 506 m²	260 240 zł	40	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1000 m² Istok Istok	1 000 m²	50 000 zł	50	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2500 m² Stary Kornin Stary Kornin	2 500 m²	180 000 zł	72	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 4500 m² Jagodniki Jagodniki	4 500 m²	180 000 zł	40	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dubicze Cerkiewne →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dubicze Cerkiewne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dubicze Cerkiewne?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dubicze Cerkiewne — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podlaskie Ceny działek w całej Polsce