Działki na sprzedaż w gminie Dubicze Cerkiewne
19 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 30 000 zł, powierzchnie od 989 do 74 146 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
19
Ofert w gminie
40zł/m²
Mediana ofertowa
31zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
3–90zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Dubicze Cerkiewne mają medianę 68 zł/m²,
a akty notarialne 31 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 41% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(10 z 19 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (31 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (10) | Akty notarialne (121) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 8 (7%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 18 (15%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 14 (12%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 29 (24%) |
| 20–50 zł | 2 (20%) | 45 (37%) |
| 50–100 zł | 8 (80%) | 5 (4%) |
| 100–200 zł | 0 (0%) | 0 (0%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 2 (2%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 10–20 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 19 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Dubicze Cerkiewne
Wszystkie 19 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam tereny leśne koło Puszczy Białowieskiej Podlaskie, Werstok |
7 000 m² | 30 000 zł | 4 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Grabowiec Grabowiec |
6 700 m² | 134 000 zł | 20 | adresowo | działka 650 |
| Sprzedam działkę Grabowiec - 6 700 m² Grabowiec |
6 700 m² | 134 000 zł | 20 | nol | działka 650 |
| Tofiłowce Tofiłowce |
11 600 m² | 33 000 zł | 3 | adresowo | działka 407 |
| Wiluki Wiluki |
28 200 m² | 540 000 zł | 19 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1083 m² Grabowiec Grabowiec |
1 083 m² | 92 055 zł | 85 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2423 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne |
2 423 m² | 96 920 zł | 40 | morizon | działka 1426 |
| Działka na sprzedaż, 1400 m² Wojnówka Wojnówka |
1 400 m² | 86 000 zł | 61 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 32000 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne |
32 000 m² | 150 000 zł | 5 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 989 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne |
989 m² | 89 010 zł | 90 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6506 m² Grabowiec Grabowiec |
6 506 m² | 260 240 zł | 40 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2148 m² Grabowiec Grabowiec |
2 148 m² | 118 140 zł | 55 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Istok Istok |
1 000 m² | 50 000 zł | 50 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2500 m² Stary Kornin Stary Kornin |
2 500 m² | 180 000 zł | 72 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4500 m² Jagodniki Jagodniki |
4 500 m² | 180 000 zł | 40 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4484 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne |
4 484 m² | 381 140 zł | 85 | morizon | działka 1706 |
| Działka na sprzedaż, 1288 m² Dubicze Cerkiewne Dubicze Cerkiewne |
1 288 m² | 87 584 zł | 68 | morizon | działka 1702 |
| Działka na sprzedaż, 74146 m² Czechy Orlańskie Czechy Orlańskie |
74 146 m² | 196 519 zł | 3 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Istok Istok |
32 600 m² | 105 000 zł | 3 | adresowo | działka 601 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Dubicze Cerkiewne?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Dubicze Cerkiewne →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Dubicze Cerkiewne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dubicze Cerkiewne?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.