Działki na sprzedaż w gminie Filipów

17 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 56 500 zł, powierzchnie od 800 do 100 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

125zł/m²

Mediana ofertowa

17zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–300zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Filipów mają medianę 142 zł/m², a akty notarialne 17 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 62% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 17 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (17 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Filipów → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (13)	Akty notarialne (167)
2–5 zł	0 (0%)	10 (6%)
5–10 zł	0 (0%)	24 (14%)
10–20 zł	1 (8%)	31 (19%)
20–50 zł	2 (15%)	62 (37%)
50–100 zł	0 (0%)	29 (17%)
100–200 zł	8 (62%)	11 (7%)
200–500 zł	2 (15%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 17 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Filipów

Wszystkie 17 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Mieruniszki Mieruniszki	3 002 m²	540 000 zł	180	adresowo
gospodarstwo rolne 10ha Podlaskie, Filipów Czwarty	100 000 m²	950 000 zł	10	olx
Działka ze stawem i linią brzegową rzeczki Podlaskie, Filipów	9 966 m²	249 000 zł	25	olx
Działki budowlane blisko jez. Mieruńskiego Mpzp Podlaskie, Mieruniszki	800 m²	113 600 zł	142	olx
Działka rekreacyjna z własną linią brzegową jeziora Mieruńskie Wielkie Podlaskie, Garbas Drugi	3 002 m²	540 000 zł	180	olx
Działka 1200 m² z warunkami zabudowy – Filipów Podlaskie, Filipów	1 200 m²	150 000 zł	125	olx
Działka 3099m2, własna linia brzegowa J.Mieruńskie Podlaskie, Garbas Drugi	3 099 m²	459 000 zł	148	olx
Działka nad jeziorem z własą linią brzegową Podlaskie, Garbas Drugi	4 975 m²	721 375 zł	145	olx
Działki Mpzp z widokiem na jezioro - Garbas Drugi Podlaskie, Garbas Drugi	1 298 m²	156 000 zł	120	olx
Udział nad jeziorem, pomost \| Dodatkowo 852 m² Podlaskie, Nowe Motule	852 m²	205 000 zł	241	olx
Działki budowlane nad jeziorem - Garbas Drugi Podlaskie, Garbas Drugi	4 591 m²	599 000 zł	130	olx
3 działki z bezpośrednią linią brzegową Jeziora Mieruńskiego Dużego Podlaskie, Mieruniszki	9 475 m²	749 000 zł	79	olx
Działka rolna 8999 m² z linią brzegową jeziora Mieruniszki Podlaskie, Mieruniszki	8 999 m²	670 000 zł	74	olx
Nowa Dębszczyzna Jemielistka Linia Nowa Dębszczyzna	3 000 m²	75 000 zł	25	adresowo
Sprzedam działkę Czarne - 2 995 m² Czarne	2 995 m²	95 000 zł	32	nol
Sprzedam działkę Czarne - 2 000 m² Czarne	1 997 m²	599 000 zł	300	nol
Sprzedam działkę Olszanka - 2 829 m² Olszanka	2 829 m²	56 500 zł	20	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Filipów →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Filipów, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Filipów?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Filipów — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podlaskie Ceny działek w całej Polsce