Działki na sprzedaż w gminie Goniądz

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 18 000 zł, powierzchnie od 1 008 do 21 700 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

69zł/m²

Mediana ofertowa

63zł/m²

Z aktów — budowlane

3–110zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Goniądz wynosi 69 zł/m² — o 10% więcej niż 63 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (63 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 20 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Goniądz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (76)
poniżej 1 zł	0 (0%)	7 (9%)
1–2 zł	0 (0%)	9 (12%)
2–5 zł	0 (0%)	19 (25%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	7 (9%)
20–50 zł	0 (0%)	13 (17%)
50–100 zł	4 (80%)	12 (16%)
100–200 zł	1 (20%)	5 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 5–10 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Goniądz

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji- Goniądz. Podlaskie, Goniądz	1 260 m²	120 000 zł	95	olx
Działki budowlane z miejscowym planem, Szafranki Goniądz, Goniądz, moniecki, podlaskie	1 008 m²	70 000 zł	69	otodom
Zaproponuj swoja cene. Działka nad Biebrzą. Dawidowizna, Goniądz, moniecki, podlaskie	3 800 m²	240 000 zł	63	otodom
Sprzedam działkę Goniądz - 5 300 m² Goniadz	5 294 m²	18 000 zł	3	nol
Sprzedam działkę Goniądz - 1 008 m² Goniadz	1 008 m²	70 000 zł	69	nol
Sprzedam działkę Goniądz - 1 064 m² Goniadz	1 064 m²	117 040 zł	110	nol
Downary Downary	21 700 m²	140 000 zł	6	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Goniądz →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Goniądz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Goniądz?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Goniądz — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podlaskie Ceny działek w całej Polsce