Działki na sprzedaż w gminie Sokoły

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 110 000 zł, powierzchnie od 810 do 40 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

118zł/m²

Mediana ofertowa

49zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

12–166zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Sokoły mają medianę 154 zł/m², a akty notarialne 49 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 25% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (49 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Sokoły → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (55)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (2%)
1–2 zł	0 (0%)	3 (5%)
2–5 zł	0 (0%)	6 (11%)
5–10 zł	0 (0%)	18 (33%)
10–20 zł	0 (0%)	6 (11%)
20–50 zł	0 (0%)	6 (11%)
50–100 zł	1 (17%)	11 (20%)
100–200 zł	5 (83%)	3 (5%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 5–10 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Sokoły

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Sokoły - atrakcyjne działki na sprzedaż Podlaskie, Sokoły	810 m²	125 000 zł	154	olx	działka 1007/24
DZIAŁKA z zabudowaniami \| 1562 m2 \| Truskolasy Podlaskie, Truskolasy-Niwisko	1 562 m²	259 000 zł	166	olx	działka 115
TOP Lokalizacja: ostatnie Działki przy Rondzie Obwodnicy Sokoły z WZ + media Podlaskie, Kruszewo-Brodowo	2 339 m²	277 000 zł	118	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 964 m² Sokoły Sokoły	964 m²	110 000 zł	114	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2347 m² Sokoły Sokoły	2 347 m²	233 900 zł	100	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 40000 m² Sokoły Sokoły	40 000 m²	480 000 zł	12	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1562 m² Truskolasy-Niwisko Truskolasy-Niwisko	1 562 m²	259 000 zł	166	morizon	działka 115

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Sokoły →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Sokoły, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Sokoły?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Sokoły — mediany i trend Wszystkie gminy woj. podlaskie Ceny działek w całej Polsce