Działki na sprzedaż w gminie Szypliszki
16 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 99 000 zł, powierzchnie od 550 do 8 003 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
16
Ofert w gminie
90zł/m²
Mediana ofertowa
36zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
42–500zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Szypliszki mają medianę 96 zł/m²,
a akty notarialne 36 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 66% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(14 z 16 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (36 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Szypliszki → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (14) | Akty notarialne (137) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 9 (7%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 16 (12%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 22 (16%) |
| 20–50 zł | 2 (14%) | 38 (28%) |
| 50–100 zł | 6 (43%) | 36 (26%) |
| 100–200 zł | 4 (29%) | 14 (10%) |
| 200–500 zł | 1 (7%) | 1 (1%) |
| 500–1000 zł | 1 (7%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 16 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Szypliszki
Wszystkie 16 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Przejma Wielka - działka nad jeziorem - plaża Podlaskie, Przejma Wielka |
1 000 m² | 120 000 zł | 120 | olx | działka 13/5 |
| Becejły, Piękna Działka budowlana przy jeziorze Podlaskie, Becejły |
1 092 m² | 189 000 zł | 173 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Oaza spokoju na Suwalszczyźnie, 400m od jeziora Podlaskie, Przejma Wysoka |
758 m² | 379 000 zł | 500 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 6253 m² BEZPOŚREDNIO nad jez. Szelment Podlaskie, Przejma Wielka |
6 253 m² | 562 770 zł | 90 | olx | działka 25/5 |
| działka budowlana na Suwalszczyźnie, 2035 m2 Podlaskie, Przejma Wielka |
2 035 m² | 195 000 zł | 96 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kaletnik Kaletnik |
3 389 m² | 219 000 zł | 65 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Jasionowo Jasionowo |
1 000 m² | 110 000 zł | 110 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2200 m² Przejma Wysoka Przejma Wysoka |
2 200 m² | 99 000 zł | 45 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2220 m² Czerwonka, Czerwonka Czerwonka |
2 220 m² | 144 300 zł | 65 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3288 m² Dębowo Dębowo |
3 288 m² | 139 000 zł | 42 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8003 m² Szypliszki Szypliszki |
8 003 m² | 639 000 zł | 80 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2300 m² Przejma Wysoka Przejma Wysoka |
2 300 m² | 149 500 zł | 65 | morizon | działka 7/7 |
| Działka na sprzedaż, 2000 m² Przejma Wysoka Przejma Wysoka |
2 000 m² | 130 000 zł | 65 | morizon | działka 7/5 |
| Działka na sprzedaż, 1218 m² Przejma Mała Przejma Mała |
1 218 m² | 141 000 zł | 116 | morizon | działka 16/35 |
| Działka na sprzedaż, 3389 m² Szypliszki Szypliszki |
3 389 m² | 219 000 zł | 65 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Przejma Wysoka Przejma Wysoka |
550 m² | 199 000 zł | 362 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Szypliszki?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Szypliszki →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Szypliszki, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Szypliszki?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.