Działki na sprzedaż w gminie Czarna Woda

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 63 000 zł, powierzchnie od 680 do 76 278 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

84zł/m²

Mediana ofertowa

67zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

6–191zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Czarna Woda wynosi 114 zł/m² — o 70% więcej niż 67 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (67 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Czarna Woda → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (80)
2–5 zł	0 (0%)	1 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (12%)
20–50 zł	1 (12%)	36 (45%)
50–100 zł	2 (25%)	28 (35%)
100–200 zł	5 (62%)	2 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czarna Woda

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka rolna Lubiki Małe Pomorskie, Lubiki Małe	43 900 m²	439 000 zł	10	olx	📍 zobacz na mapie
Dzialka budowlana Pomorskie, Czarna Woda	3 935 m²	350 000 zł	89	olx	działka 622/6
Atrakcyjna działka budowlana Czarna Woda Pomorskie, Czarna Woda	680 m²	130 000 zł	191	olx	działka 597/38
Działka na Osiedlu w Czarnej Wodzie Pomorskie, Czarna Woda	822 m²	95 000 zł	116	olx	działka 53/4
Działka w spokojnej okolicy, blisko centrum. Pomorskie, Czarna Woda	965 m²	110 000 zł	114	olx	📍 zobacz na mapie
Czarna Woda Lubiki Małe Czarna Woda	43 900 m²	439 000 zł	10	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 21400 m² Czarna Woda Czarna Woda	21 400 m²	549 000 zł	26	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 76278 m² Czarna Woda, Długa Czarna Woda	76 278 m²	480 000 zł	6	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3004 m² Czarna Woda Czarna Woda	3 004 m²	114 152 zł	38	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3622 m² Czarna Woda, Starowiejska Czarna Woda	3 622 m²	380 310 zł	105	morizon	działka 662/1
Działka na sprzedaż, 7784 m² Czarna Woda, Starogardzka Czarna Woda	7 784 m²	650 000 zł	84	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 965 m² Czarna Woda Czarna Woda	965 m²	110 000 zł	114	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 800 m² Czarna Woda Czarna Woda	800 m²	63 000 zł	79	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czarna Woda →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czarna Woda, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czarna Woda?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czarna Woda — mediany i trend Wszystkie gminy woj. pomorskie Ceny działek w całej Polsce