Działki na sprzedaż w gminie Lipnica
29 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 85 000 zł, powierzchnie od 982 do 110 900 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
29
Ofert w gminie
100zł/m²
Mediana ofertowa
53zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
8–481zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Lipnica mają medianę 110 zł/m²,
a akty notarialne 53 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 72% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(23 z 29 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (53 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Lipnica → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (23) | Akty notarialne (252) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 17 (7%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 26 (10%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 27 (11%) |
| 20–50 zł | 1 (4%) | 100 (40%) |
| 50–100 zł | 9 (39%) | 62 (25%) |
| 100–200 zł | 11 (48%) | 15 (6%) |
| 200–500 zł | 2 (9%) | 4 (2%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 29 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Lipnica
Wszystkie 29 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Lipnica Lipnica |
2 354 m² | 235 000 zł | 100 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Ostrowite Ostrowite |
1 388 m² | 230 000 zł | 166 | adresowo | działka 357 |
| Łąkie Łąkie |
12 500 m² | 1 299 000 zł | 104 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana w cichej i spokojnej okolicy Pomorskie, Mielno |
1 400 m² | 159 000 zł | 114 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka rekreacyjna z domkiem letniskowym. Pomorskie, Lipnica |
2 354 m² | 235 000 zł | 100 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Borowy Młyn ul. Spacerowa Borowy Młyn |
1 119 m² | 139 875 zł | 125 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Katarzynki Katarzynki |
2 100 m² | 115 000 zł | 55 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Mielno - 1 400 m² Mielno |
1 400 m² | 159 000 zł | 114 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 982 m² Wojsk Wojsk |
982 m² | 90 000 zł | 92 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5600 m² Lipnica Lipnica |
5 600 m² | 105 000 zł | 19 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2184 m² Lipnica Lipnica |
2 184 m² | 1 050 000 zł | 481 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3058 m² Sątoczno Sątoczno |
3 058 m² | 139 000 zł | 45 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1752 m² Lipnica, Rzemieślnicza Lipnica |
1 752 m² | 180 000 zł | 103 | morizon | działka 514 |
| Działka na sprzedaż, 1400 m² Mielno Mielno |
1 400 m² | 159 000 zł | 114 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1090 m² Kiedrowice Kiedrowice |
1 090 m² | 120 000 zł | 110 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2354 m² Lipnica Lipnica |
2 354 m² | 235 000 zł | 100 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1041 m² Kiedrowice Kiedrowice |
1 041 m² | 120 000 zł | 115 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8523 m² Borowy Młyn Borowy Młyn |
8 523 m² | 285 000 zł | 33 | morizon | działka 689/3 |
| Działka na sprzedaż, 2185 m² Lipnica Lipnica |
2 185 m² | 299 000 zł | 137 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 110900 m² Wojsk Wojsk |
110 900 m² | 890 000 zł | 8 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1498 m² Borowy Młyn, Jana Pawła II Borowy Młyn |
1 498 m² | 145 000 zł | 97 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Borowy Młyn ul. Spacerowa Borowy Młyn |
1 107 m² | 138 375 zł | 125 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Borowy Młyn Borowy Młyn |
2 327 m² | 530 000 zł | 228 | adresowo | działka 749/1 |
| Kiedrowice Kiedrowice |
1 000 m² | 85 000 zł | 85 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Borowy Młyn ul. Spacerowa Borowy Młyn |
1 113 m² | 139 125 zł | 125 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Mielno Mielno |
1 200 m² | 108 000 zł | 90 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wojsk Wojsk |
110 900 m² | 1 100 000 zł | 10 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Mielno Mielno |
7 600 m² | 120 000 zł | 16 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Lipnica Lipnica |
1 769 m² | 159 000 zł | 90 | adresowo | działka 256/32 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Lipnica?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Lipnica →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Lipnica, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Lipnica?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.