Działki na sprzedaż w gminie Lipusz

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 88 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 4 568 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

99zł/m²

Mediana ofertowa

97zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

67–153zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń (99 zł/m²) praktycznie pokrywa się z medianą 97 zł/m² z aktów notarialnych (2025) — ceny wywoławcze w tej gminie trzymają się rynku.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (97 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Lipusz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (228)
2–5 zł	0 (0%)	3 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	7 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (7%)
20–50 zł	0 (0%)	69 (30%)
50–100 zł	5 (62%)	96 (42%)
100–200 zł	3 (38%)	33 (14%)
200–500 zł	0 (0%)	4 (2%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (50–100 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Lipusz

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka z decyzją WZ - gm. Lipusz - Tuszkowy! Pomorskie, Lipusz	1 302 m²	88 000 zł	68	olx
Dwie działki z pozwoleniem - blisko las i jeziora! Pomorskie, Lipusz	1 040 m²	99 999 zł	96	olx
Kaszuby \| Działka \| 1162 m² \| Las \| Jeziora Pomorskie, Lipusz	1 162 m²	115 000 zł	99	olx
Wyrówno Wyrówno	1 014 m²	110 000 zł	108	adresowo
Borowiec Borowiec	4 568 m²	319 000 zł	70	adresowo
Borowiec Borowiec	2 379 m²	159 000 zł	67	adresowo
Gostomko ul. Cisowa Gostomko	1 000 m²	130 000 zł	130	adresowo
Gostomko ul. Modrzewiowa Gostomko	1 143 m²	175 270 zł	153	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Lipusz →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Lipusz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Lipusz?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Lipusz — mediany i trend Wszystkie gminy woj. pomorskie Ceny działek w całej Polsce