Działki na sprzedaż w gminie Smętowo Graniczne

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 72 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 45 900 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

71zł/m²

Mediana ofertowa

40zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–130zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Smętowo Graniczne mają medianę 108 zł/m², a akty notarialne 40 zł/m² (2021) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 70% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (40 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Smętowo Graniczne → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (47)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (2%)
1–2 zł	0 (0%)	0 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	1 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	3 (6%)
10–20 zł	0 (0%)	8 (17%)
20–50 zł	2 (25%)	18 (38%)
50–100 zł	2 (25%)	14 (30%)
100–200 zł	4 (50%)	1 (2%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Smętowo Graniczne

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka na sprzedaż, 4816 m² Graniczna Wieś, POLNA DROGA Graniczna Wieś	4 816 m²	625 000 zł	130	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3444 m² Graniczna Wieś, POLNA DROGA Graniczna Wieś	3 444 m²	437 450 zł	127	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1040 m² Smętowo Graniczne, Ogrodowa Smętowo Graniczne	1 040 m²	72 000 zł	69	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1033 m² Smarzewo Smarzewo	1 033 m²	89 000 zł	86	morizon	📍 zobacz na mapie
4,6 ha w spokojnej okolicy \| Smętowo Graniczne Pomorskie, Smętowo Graniczne	45 863 m²	469 000 zł	10	olx	działka 491/2
„9 ha ziemi rolnej kl. III–IV Kulmaga, dobry dojazd - 640 000,00 zł Pomorskie, Kulmaga	9 000 m²	640 000 zł	71	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana w Smętowie Granicznym od 90zł/m2 Pomorskie, Smętowo Graniczne	1 000 m²	120 000 zł	120	olx	📍 zobacz na mapie
Działka siedliskowa z zabudowaniami Pomorskie, Kościelna Jania	1 900 m²	205 000 zł	108	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2900 m² Kamionka Kamionka	2 900 m²	95 000 zł	33	morizon	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Kamionka - 2 900 m² Kamionka	2 900 m²	95 000 zł	33	nol	📍 zobacz na mapie
Smętowo Graniczne Smętowo Graniczne	45 900 m²	469 000 zł	10	adresowo	działka 491/2

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Smętowo Graniczne →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Smętowo Graniczne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Smętowo Graniczne?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Smętowo Graniczne — mediany i trend Wszystkie gminy woj. pomorskie Ceny działek w całej Polsce