Działki na sprzedaż w gminie Krzyżanowice

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 109 000 zł, powierzchnie od 767 do 3 100 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

130zł/m²

Mediana ofertowa

92zł/m²

Z aktów — budowlane

101–142zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Krzyżanowice wynosi 130 zł/m² — o 41% więcej niż 92 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (92 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 41 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Krzyżanowice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (239)
2–5 zł	0 (0%)	15 (6%)
5–10 zł	0 (0%)	52 (22%)
10–20 zł	0 (0%)	35 (15%)
20–50 zł	0 (0%)	54 (23%)
50–100 zł	0 (0%)	67 (28%)
100–200 zł	8 (100%)	14 (6%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Krzyżanowice

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka 1000 m² Krzyżanowice Śląskie, Krzyżanowice	1 000 m²	125 000 zł	125	olx	📍 zobacz na mapie
DZIAŁKA BUDOWLANA 1431 m² \| 600 m2 pod dom \| Owsiszcze, ul. Nowa Śląskie, Owsiszcze	1 431 m²	145 000 zł	101	olx	działka 930
Owsiszcze ul. Nowa Owsiszcze	1 431 m²	149 000 zł	104	adresowo	działka 930
Krzyżanowice ul. Kolejowa Krzyżanowice	1 000 m²	130 000 zł	130	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 767 m² Krzyżanowice, Kolejowa Krzyżanowice	767 m²	109 000 zł	142	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1160 m² Krzyżanowice, Kolejowa Krzyżanowice	1 160 m²	165 000 zł	142	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2695 m² Krzyżanowice, Kolejowa Krzyżanowice	2 695 m²	383 000 zł	142	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3100 m² Chałupki, Raciborska Chałupki	3 100 m²	400 000 zł	129	morizon	działka 396/2

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Krzyżanowice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Krzyżanowice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Krzyżanowice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Krzyżanowice — mediany i trend Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce