Działki na sprzedaż w gminie Ślemień

20 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 45 000 zł, powierzchnie od 615 do 46 823 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

110zł/m²

Mediana ofertowa

65zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–160zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Ślemień wynosi 117 zł/m² — o 80% więcej niż 65 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (17 z 20 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (65 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Ślemień → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (17)	Akty notarialne (347)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (0%)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	7 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	23 (7%)
10–20 zł	0 (0%)	36 (10%)
20–50 zł	2 (12%)	132 (38%)
50–100 zł	4 (24%)	117 (34%)
100–200 zł	11 (65%)	26 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 20 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Ślemień

Wszystkie 20 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka budowlano-widokowa w Beskidach. Śląskie, Las	1 800 m²	210 000 zł	117	olx	📍 zobacz na mapie
Dzialka w slemieniu Śląskie, Ślemień	615 m²	45 000 zł	73	olx	działka 821/10
Dzialka Budowlana 744m2 Śląskie, Kocoń	744 m²	119 000 zł	160	olx	działka 34/1
Widokowa działka budowlana w Koconiu z panoramą na Beskidy Śląskie, Kocoń	1 650 m²	130 000 zł	79	olx	działka 640/1
Działka budowlano rekreacyjna w Beskidach Śląskie, Kocoń	1 700 m²	220 000 zł	129	olx	działka 1937/1
Sprzedam działkę budowlaną/ 11 arów/ dojazd/ piękny widok Śląskie, Ślemień	1 100 m²	129 000 zł	117	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlano widokowa w Beskidach Śląskie, Las	1 200 m²	98 000 zł	82	olx	działka 1939/9
działka budowlana 1400 m2 Śląskie, Las	1 400 m²	150 000 zł	107	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2000 m² Kocoń Kocoń	2 000 m²	69 000 zł	34	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 15299 m² Ślemień, Zdrojowa Ślemień	15 299 m²	152 990 zł	10	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1271 m² Kocoń, Gajowa Kocoń	1 271 m²	55 000 zł	43	morizon	działka 1601/1
Działka na sprzedaż, 1642 m² Kocoń, Sierpowa Kocoń	1 642 m²	140 000 zł	85	morizon	działka 1349/2
Działka na sprzedaż, 3000 m² Las, Bacówka Las	3 000 m²	330 000 zł	110	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1500 m² Las, Bacówka Las	1 500 m²	180 000 zł	120	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 46823 m² Las, Bacówka Las	46 823 m²	2 190 000 zł	47	morizon	działka 2448/3
Działka na sprzedaż, 23200 m² Las, Bacówka Las	23 200 m²	690 000 zł	30	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1784 m² Ślemień Ślemień	1 784 m²	214 080 zł	120	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka Budowlana - gotowa - pełna dokumentacja KOCOŃ widok Śląskie, Kocoń	1 200 m²	169 000 zł	141	olx	działka 406/1
Ślemień Ślemień	1 100 m²	129 000 zł	117	adresowo	działka 1631/3
Kocoń Kocoń	744 m²	119 000 zł	160	adresowo	działka 34/1

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Ślemień →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Ślemień, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Ślemień?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Ślemień — mediany i trend Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce