Działki na sprzedaż w gminie Czempiń

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 121 800 zł, powierzchnie od 534 do 40 917 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

250zł/m²

Mediana ofertowa

177zł/m²

Z aktów — budowlane

110–342zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Czempiń wynosi 265 zł/m² — o 50% więcej niż 177 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (14 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (177 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 160 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czempiń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (14)	Akty notarialne (321)
1–2 zł	0 (0%)	4 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	2 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	8 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	7 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	16 (5%)
50–100 zł	0 (0%)	117 (36%)
100–200 zł	4 (29%)	127 (40%)
200–500 zł	10 (71%)	38 (12%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czempiń

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działki Stare Tarnowo / Czempiń Wielkopolskie, Stare Tarnowo	534 m²	150 930 zł	283	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z budynkiem gospodarczym i pozwoleniem na budowę Wielkopolskie, Sierniki	920 m²	315 000 zł	342	olx	📍 zobacz na mapie
Działki z WZ w Gluchowie - gotowe do budowy Wielkopolskie, Głuchowo	763 m²	121 800 zł	160	olx	📍 zobacz na mapie
Duże Działki W Spokojnej Okolicy \| Stary Gołębin \| Idealne Pod Dom Wielkopolskie, Stary Gołębin	1 374 m²	219 840 zł	160	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana 770 m² w Betkowie – ul. Cisowa, blisko lasu Wielkopolskie, Betkowo	770 m²	184 800 zł	240	olx	działka 20/55
Działka na sprzedaż, 40917 m² Piotrowo Pierwsze, Piotrowo Pierwsze Piotrowo Pierwsze	40 917 m²	4 490 000 zł	110	morizon	działka 31/24
Działka na sprzedaż, 600 m² Czempiń, Czereśniowa Czempiń	600 m²	160 000 zł	267	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3549 m² Czempiń, Wiarakowa Czempiń	3 549 m²	550 000 zł	155	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1524 m² Czempiń, Krańcowa Czempiń	1 524 m²	440 000 zł	289	morizon	działka 934/19
Działka na sprzedaż, 1021 m² Betkowo, Myśliwska Betkowo	1 021 m²	199 000 zł	195	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 929 m² Piechanin Piechanin	929 m²	227 000 zł	244	morizon	działka 186/7
Działka na sprzedaż, 1001 m² Piechanin Piechanin	1 001 m²	250 000 zł	250	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 699 m² Czempiń, Czereśniowa Czempiń	699 m²	185 000 zł	265	morizon	działka 1025/4
Działka na sprzedaż, 1299 m² Czempiń, Czereśniowa Czempiń	1 299 m²	345 000 zł	266	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1524 m² Czempiń Czempiń	1 524 m²	440 000 zł	289	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Czempiń? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czempiń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czempiń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czempiń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czempiń — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce