Działki na sprzedaż w gminie Czerniejewo

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 125 000 zł, powierzchnie od 824 do 8 134 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

142zł/m²

Mediana ofertowa

117zł/m²

Z aktów — budowlane

40–251zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Czerniejewo wynosi 150 zł/m² — o 28% więcej niż 117 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (117 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 113 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czerniejewo → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (13)	Akty notarialne (114)
5–10 zł	0 (0%)	3 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	5 (4%)
20–50 zł	0 (0%)	1 (1%)
50–100 zł	0 (0%)	55 (48%)
100–200 zł	12 (92%)	46 (40%)
200–500 zł	1 (8%)	1 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (2%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czerniejewo

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka mieszkaniowo-usługowa. MPZP Wielkopolskie, Czerniejewo	1 054 m²	150 000 zł	142	olx	działka 821
2 działki do wyboru z aktualnym MPZP Wielkopolskie, Żydowo	889 m²	143 000 zł	161	olx	📍 zobacz na mapie
Piękna działka w Grabach 6812 m2 - okazja inwestycyjna Wielkopolskie, Graby	6 812 m²	272 480 zł	40	olx	działka 6/7
Wierzyce/Rakowo działka 959m2 front 32m media blisko lasu MPZP !!! Wielkopolskie, Wierzyce	959 m²	149 000 zł	155	olx	📍 zobacz na mapie
Czerniejewo Czerniejewo	3 839 m²	671 825 zł	175	adresowo	📍 zobacz na mapie
Rakowo Lipki Rakowo	1 480 m²	207 200 zł	140	adresowo	działka 79/41
Rakowo Rakowo	951 m²	239 000 zł	251	adresowo	📍 zobacz na mapie
Graby Graby	1 619 m²	186 000 zł	115	adresowo	działka 43/8
Działka na sprzedaż, 1395 m² Graby Graby	1 395 m²	139 500 zł	100	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 889 m² Żydowo, Ogrodowa Żydowo	889 m²	143 000 zł	161	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 8134 m² Czerniejewo Czerniejewo	8 134 m²	1 050 000 zł	129	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 824 m² Rakowo Rakowo	824 m²	129 000 zł	157	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1156 m² Rakowo Rakowo	1 156 m²	130 000 zł	112	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1193 m² Czerniejewo, Poznańska Czerniejewo	1 193 m²	125 000 zł	105	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1001 m² Rakowo, Rakowo Rakowo	1 001 m²	150 150 zł	150	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czerniejewo →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czerniejewo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czerniejewo?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czerniejewo — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce