Działki na sprzedaż w gminie Dobra

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 45 000 zł, powierzchnie od 400 do 10 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

44zł/m²

Mediana ofertowa

34zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

8–400zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Dobra mają medianę 89 zł/m², a akty notarialne 34 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 54% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (9 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (34 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dobra → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (9)	Akty notarialne (167)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	17 (10%)
5–10 zł	0 (0%)	29 (17%)
10–20 zł	0 (0%)	28 (17%)
20–50 zł	4 (44%)	61 (37%)
50–100 zł	1 (11%)	19 (11%)
100–200 zł	2 (22%)	9 (5%)
200–500 zł	2 (22%)	1 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dobra

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę budowlaną Wielkopolskie, Wola Piekarska	6 100 m²	250 000 zł	41	olx
Działka, Stawki Wielkopolskie, Stawki	3 100 m²	70 000 zł	23	olx
Działki pod rekreację – Skęczniew koło Zbiornika Jeziorsko Wielkopolskie, Skęczniew	1 024 m²	45 000 zł	44	olx
Działka rekreacyjna ZBIORNIK JEZIOSRKO blisko "Rafa" Wielkopolskie, Skęczniew	568 m²	68 000 zł	120	olx
Działka rekreacyjno-budowlana w Miłkowicach, Wielkopolskie, Miłkowice	738 m²	100 000 zł	136	olx
Działka rekreacyjna z domem w miejscowości Kościanki gm. Dobra Wielkopolskie, Kościanki	800 m²	320 000 zł	400	olx
Skęczniew Skęczniew	3 000 m²	120 000 zł	40	adresowo
Mikulice Mikulice	6 000 m²	59 000 zł	10	adresowo
Szymany Szymany	10 000 m²	75 000 zł	8	adresowo
Miłkowice Miłkowice	400 m²	104 000 zł	260	adresowo
Sprzedam działkę Miłkowice - 3 813 m² Milkowice	3 813 m²	138 000 zł	36	nol
Sprzedam działkę Miłkowice - 626 m² Milkowice	626 m²	56 000 zł	89	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dobra →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobra, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dobra?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dobra — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce