Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 112 000 zł, powierzchnie od 936 do 85 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

107zł/m²

Mediana ofertowa

68zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

14–150zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Dolsk wynosi 107 zł/m² — o 57% więcej niż 68 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (68 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dolsk → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (224)
2–5 zł	0 (0%)	4 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	9 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (4%)
20–50 zł	2 (29%)	86 (38%)
50–100 zł	1 (14%)	85 (38%)
100–200 zł	4 (57%)	18 (8%)
200–500 zł	0 (0%)	10 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dolsk

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Mełpin Mełpin	5 000 m²	199 000 zł	40	adresowo
Bezpośr!Działka bud. uzbrojona z WZ Drzonek (jezioro) okolice Śremu Wielkopolskie, Drzonek	936 m²	140 400 zł	150	olx
Działka 5000 m² przy drodze asfaltowej – Mełpin, gm. Dolsk Wielkopolskie, Mełpin	5 000 m²	199 000 zł	40	olx
Działka 5000 m² przy drodze asfaltowej – Mełpin, gm. Dolsk Wielkopolskie, Mełpin	3 001 m²	199 000 zł	66	olx
Sprzedam działkę budowlaną Wielkopolskie, Dolsk	1 044 m²	112 000 zł	107	olx
Sprzedam działki nad jeziorem Dolsk-Nowieczek Wielkopolskie, Dolsk	1 400 m²	210 000 zł	150	olx
Działki rolne, dobry dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Złożony wniosek do gminy o zmianę miejscowe planu zagospoda Wielkopolskie, Mełpin	85 000 m²	1 200 000 zł	14	olx
Działka 500 m od jeziora Wielkopolskie, Dolsk	1 452 m²	169 000 zł	116	olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dolsk →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dolsk, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dolsk?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dolsk — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce