Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 000 zł, powierzchnie od 252 do 5 300 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

116zł/m²

Mediana ofertowa

68zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

40–508zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Dolsk wynosi 116 zł/m² — o 71% więcej niż 68 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (11 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (68 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dolsk → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (11)	Akty notarialne (224)
2–5 zł	0 (0%)	4 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	9 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (4%)
20–50 zł	2 (18%)	86 (38%)
50–100 zł	0 (0%)	85 (38%)
100–200 zł	9 (82%)	18 (8%)
200–500 zł	0 (0%)	10 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dolsk

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Sprzedam działki nad jeziorem Dolsk-Nowieczek Wielkopolskie, Dolsk	1 400 m²	210 000 zł	150	olx	📍 zobacz na mapie
Działka 280m z domkiem holenderskim Wielkopolskie, Mełpin	280 m²	125 000 zł	446	olx	📍 zobacz na mapie
Działka 5000 m² przy drodze asfaltowej – Mełpin, gm. Dolsk Wielkopolskie, Mełpin	5 000 m²	199 000 zł	40	olx	działka 29/3
Sprzedam działki budowlane z warunkami zabudowy Wielkopolskie, Ostrowieczno	1 005 m²	100 500 zł	100	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Wielkopolskie, Dolsk	1 000 m²	160 000 zł	160	olx	📍 zobacz na mapie
Działka o powierzchni 818 m2 Wielkopolskie, Ostrowieczno	818 m²	100 000 zł	122	olx	📍 zobacz na mapie
Dzialki budowlane z WZ Wielkopolskie, Lubiatowo	650 m²	65 000 zł	100	olx	📍 zobacz na mapie
Działka 500 m od jeziora Wielkopolskie, Dolsk	1 452 m²	169 000 zł	116	olx	działka 847/1
Ostrowieczno Ostrowieczno	1 005 m²	100 500 zł	100	adresowo	📍 zobacz na mapie
Drzonek Drzonek	1 038 m²	130 000 zł	125	adresowo	📍 zobacz na mapie
Mełpin Mełpin	5 000 m²	199 000 zł	40	adresowo	działka 29/3
Działka na sprzedaż, 5300 m² Trąbinek Trąbinek	5 300 m²	477 000 zł	90	morizon	działka 72/1
Działka na sprzedaż, 275 m² Mełpin Mełpin	275 m²	49 000 zł	178	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1452 m² Dolsk, Gajowa Dolsk	1 452 m²	169 000 zł	116	morizon	działka 847/1
Działka na sprzedaż, 252 m² Mełpin Mełpin	252 m²	128 000 zł	508	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dolsk →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dolsk, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dolsk?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dolsk — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce