Działki na sprzedaż w gminie Doruchów

10 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 67 000 zł, powierzchnie od 850 do 4 900 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

88zł/m²

Mediana ofertowa

49zł/m²

Z aktów — budowlane

18–106zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Doruchów wynosi 88 zł/m² — o 80% więcej niż 49 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 10 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (49 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 44 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Doruchów → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (125)
1–2 zł	0 (0%)	2 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	9 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	5 (4%)
10–20 zł	1 (10%)	13 (10%)
20–50 zł	1 (10%)	67 (54%)
50–100 zł	4 (40%)	26 (21%)
100–200 zł	4 (40%)	2 (2%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 10 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Doruchów

Wszystkie 10 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana Wielkopolskie, Stara Kuźnica	1 302 m²	100 000 zł	77	olx
Działka budowlana Wielkopolskie, Doruchów	1 611 m²	67 000 zł	42	olx
Działka budowlana Wielkopolskie, Doruchów	850 m²	90 000 zł	106	olx
Działka 3635 m² w Doruchowie \| MPZP \| Możliwość podziału na mniejsze działki \| Media w pobliżu Wielkopolskie, Doruchów	3 635 m²	299 000 zł	82	olx
Działki budowlane Wielkopolskie, Tokarzew	1 000 m²	100 000 zł	100	olx
Doruchów Doruchów	3 635 m²	319 000 zł	88	adresowo
Doruchów ul. Leśna Doruchów	850 m²	90 000 zł	106	adresowo
Tokarzew Tokarzew	1 000 m²	100 000 zł	100	adresowo
Godziętowy Godziętowy	1 000 m²	85 000 zł	85	adresowo
Mieleszówka Mieleszówka	4 900 m²	90 000 zł	18	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Doruchów →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Doruchów, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Doruchów?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Doruchów — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce