Działki na sprzedaż w gminie Kościan
19 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 2 200 zł, powierzchnie od 425 do 28 400 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
19
Ofert w gminie
360zł/m²
Mediana ofertowa
218zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
2–748zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Kościan mają medianę 440 zł/m²,
a akty notarialne 218 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 82% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(12 z 19 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (218 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Kościan → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (12) | Akty notarialne (97) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 1 (8%) | 0 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 2 (2%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 6 (6%) |
| 50–100 zł | 0 (0%) | 8 (8%) |
| 100–200 zł | 1 (8%) | 33 (34%) |
| 200–500 zł | 5 (42%) | 46 (47%) |
| 500–1000 zł | 5 (42%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł,
a najwięcej transakcji — w 100–200 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 19 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Kościan
Wszystkie 19 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka Inwestycyjna | Projekt Magazynu 600m2 | Pozwolenie na Budowę Wielkopolskie, Kościan |
2 798 m² | 1 566 880 zł | 560 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka blisko centrum Kościana, bezterminowy WZ Wielkopolskie, Kościan |
3 042 m² | 1 338 480 zł | 440 | olx | działka 2400/2 |
| Kościan, Stary Lubosz, Działka budowlana pod lasem Wielkopolskie, Kościan |
797 m² | 226 788 zł | 285 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka usługowo produkcyjna przy obwodnicy Kościana Wielkopolskie, Kościan |
21 425 m² | 5 784 750 zł | 270 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kościan ul. gen. Dezyderego Chłapowskiego Kościan |
2 798 m² | 1 566 880 zł | 560 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wydzierżawię teren Kościan - Południowa Wielkopolskie, Kościan |
1 000 m² | 2 200 zł | 2 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1099 m² Kościan Kościan |
1 099 m² | 385 000 zł | 350 | morizon | działka 1167/5 |
| Działka na sprzedaż, 482 m² Kościan, Kurza Góra Kościan |
482 m² | 292 670 zł | 607 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 10150 m² Kościan Kościan |
10 150 m² | 3 650 000 zł | 360 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 22957 m² Kościan, Widziszewska Kościan |
22 957 m² | 990 000 zł | 43 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 28400 m² Kościan, Przemysłowa Kościan |
28 400 m² | 1 999 000 zł | 70 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3300 m² Kościan, Sepienko Kościan |
3 300 m² | 396 000 zł | 120 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 881 m² Kościan, Racot Kościan |
881 m² | 249 000 zł | 283 | morizon | działka 2177/2 |
| Działka na sprzedaż, 425 m² Kościan, Edwarda Fabiańczyka Kościan |
425 m² | 220 000 zł | 518 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6868 m² Kościan, Podgórna Kościan |
6 868 m² | 990 365 zł | 144 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6000 m² Kościan, Śmigielska Kościan |
6 000 m² | 4 490 000 zł | 748 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6000 m² Kościan, Śmigielska Kościan |
6 000 m² | 4 490 000 zł | 748 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1064 m² Kościan, Os.Sosnowe Kościan |
1 064 m² | 439 000 zł | 413 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 425 m² Kościan, Edwarda Fabiańczyka Kościan |
425 m² | 220 000 zł | 518 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Kościan?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Kościan →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Kościan, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kościan?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.