Działki na sprzedaż w gminie Kotlin

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 89 000 zł, powierzchnie od 799 do 7 128 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

122zł/m²

Mediana ofertowa

82zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

41–166zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Kotlin wynosi 125 zł/m² — o 52% więcej niż 82 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (82 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Kotlin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (146)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	7 (5%)
5–10 zł	0 (0%)	14 (10%)
10–20 zł	0 (0%)	8 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	30 (21%)
50–100 zł	2 (33%)	60 (41%)
100–200 zł	4 (67%)	23 (16%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kotlin

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę budowlaną w centrum Kotlina Wielkopolskie, Kotlin	799 m²	97 400 zł	122	olx
Działka na wsi z wydanymi WZ Wielkopolskie, Magnuszewice	7 128 m²	290 000 zł	41	olx
Dzialka budowlana Kotlin Wielkopolskie, Kotlin	1 882 m²	235 000 zł	125	olx
Sprzedam działkę budowlaną w centrum Kotlina ul. Staszica Wielkopolskie, Kotlin	870 m²	144 000 zł	166	olx
działka budowlana !!!niższa cena!!! Wielkopolskie, Parzew	1 455 m²	125 000 zł	86	olx
Działka na sprzedaż, otoczona drzewami 85zł/m2 1064-1436m2 - Wilcza gmina Kotlin Wielkopolskie, Wilcza	1 047 m²	89 000 zł	85	olx
Kotlin ul. Jana Matejki Kotlin	1 882 m²	235 000 zł	125	adresowo
Magnuszewice Magnuszewice	7 128 m²	330 000 zł	46	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kotlin →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kotlin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kotlin?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kotlin — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce