Działki na sprzedaż w gminie Opalenica

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 116 000 zł, powierzchnie od 812 do 15 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

150zł/m²

Mediana ofertowa

142zł/m²

Z aktów — budowlane

33–346zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Opalenica wynosi 150 zł/m² — o 6% więcej niż 142 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (142 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 102 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Opalenica → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (13)	Akty notarialne (346)
2–5 zł	0 (0%)	7 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	12 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	18 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	71 (21%)
50–100 zł	1 (8%)	146 (42%)
100–200 zł	11 (85%)	69 (20%)
200–500 zł	1 (8%)	21 (6%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Opalenica

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Duża działka przemysłowa (do podziału) Wielkopolskie, Jastrzębniki	15 000 m²	495 000 zł	33	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Wielkopolskie, Opalenica	2 528 m²	498 000 zł	197	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Łęczyce [Opalenica] Wielkopolskie, Łęczyce	1 696 m²	203 520 zł	120	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana - Rudniki Opalenica Wielkopolskie, Rudniki	850 m²	129 000 zł	152	olx	📍 zobacz na mapie
Porażyn działka budowlana 3357m2 MPZP\| pod lasem Wielkopolskie, Porażyn	3 357 m²	400 000 zł	119	olx	📍 zobacz na mapie
Śliczne działki blisko lasu w pełnym uroku miejscu blisko Opalenicy Wielkopolskie, Opalenica	990 m²	148 500 zł	150	olx	📍 zobacz na mapie
Wyjątkowa działka przy lesie 812 m² – Kopanki / WZ Wielkopolskie, Kopanki	812 m²	122 000 zł	150	olx	działka 88/6
Gotowa pod budowę! Działka 1100 m² z MPZP Wielkopolskie, Kopanki	1 100 m²	181 500 zł	165	olx	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1308 m² Troszczyn Troszczyn	1 308 m²	197 000 zł	151	morizon	działka 230/3
Działka na sprzedaż, 3357 m² Porażyn Porażyn	3 357 m²	400 000 zł	119	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2785 m² Kopanki Kopanki	2 785 m²	350 000 zł	126	morizon	działka 156/8
Działka na sprzedaż, 5200 m² Opalenica, 5 Stycznia Opalenica	5 200 m²	1 799 000 zł	346	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1100 m² Kopanki, osiedle Przylesie Kopanki	1 100 m²	181 500 zł	165	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1318 m² Opalenica Opalenica	1 318 m²	116 000 zł	88	morizon	działka 1055/9
Opalenica ul. Strumykowa Opalenica	2 528 m²	580 000 zł	229	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Opalenica? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Opalenica →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Opalenica, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Opalenica?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Opalenica — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce