Działki na sprzedaż w gminie Opatówek

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 88 000 zł, powierzchnie od 400 do 45 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

234zł/m²

Mediana ofertowa

119zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

20–467zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Opatówek mają medianę 299 zł/m², a akty notarialne 119 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 41% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (119 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Opatówek → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (148)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	7 (5%)
5–10 zł	0 (0%)	6 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	14 (9%)
20–50 zł	0 (0%)	27 (18%)
50–100 zł	0 (0%)	32 (22%)
100–200 zł	1 (12%)	38 (26%)
200–500 zł	7 (88%)	22 (15%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Opatówek

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam Działka rekreacyjna Szałe "pod Grusza"!! Wielkopolskie, Szałe	450 m²	210 000 zł	467	olx
Atrakcyjna działka Szałe Wielkopolskie, Szałe	750 m²	88 000 zł	117	olx
Sprzedam ziemię rolną Wielkopolskie, Szulec	20 000 m²	400 000 zł	20	olx
Sprzedam ziemie rolną - łąkę Wielkopolskie, Szulec	18 427 m²	500 000 zł	27	olx
Działka z warunkami zabudowy niedaleko lasu Szałe Wielkopolskie, Szałe	1 400 m²	392 000 zł	280	olx
Działka budowlana 2240 m² — Szałe, ul. Łąkowa, gm. Opatówek Wielkopolskie, Szałe	2 240 m²	670 000 zł	299	olx
Działka z murowanym domkiem \| Szałe, ul. Wiśniowa \| 880 m² Wielkopolskie, Szałe	880 m²	295 000 zł	335	olx
Działka Szałe- w pełni uzbrojona. Wielkopolskie, Szałe	1 497 m²	350 000 zł	234	olx
Sprzedam grunty rolne o powierzchni 4,28 Wielkopolskie, Tłokinia Wielka	42 800 m²	1 070 000 zł	25	olx
Szałe ul. Wiśniowa Szałe	880 m²	295 000 zł	335	adresowo
Tłokinia Kościelna Tłokinia Kościelna	400 m²	99 000 zł	248	adresowo
Rajsko Rajsko	17 100 m²	427 500 zł	25	adresowo
Cienia Druga Cienia Druga	45 000 m²	1 200 000 zł	27	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Opatówek →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Opatówek, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Opatówek?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Opatówek — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce