Działki na sprzedaż w gminie Osiek Mały

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 000 zł, powierzchnie od 800 do 10 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

54zł/m²

Mediana ofertowa

42zł/m²

Z aktów — budowlane

17–65zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Osiek Mały wynosi 59 zł/m² — o 40% więcej niż 42 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (42 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 41 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Osiek Mały → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (212)
1–2 zł	0 (0%)	3 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	7 (3%)
5–10 zł	0 (0%)	11 (5%)
10–20 zł	0 (0%)	25 (12%)
20–50 zł	1 (10%)	127 (60%)
50–100 zł	9 (90%)	29 (14%)
100–200 zł	0 (0%)	5 (2%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Osiek Mały

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Witowo Witowo	1 012 m²	50 000 zł	49	adresowo
Sprzedam działki budowlane Wielkopolskie, Nowa Wieś	1 000 m²	54 000 zł	54	olx
Sprzedam działkę budowlaną Wielkopolskie, Osiek Mały	1 500 m²	88 500 zł	59	olx
Sprzedam Działki Budowlane Wielkopolskie, Nowa Wieś	1 050 m²	52 500 zł	50	olx
Działka budowlana ,gmina Osiek Mały, Nowa wieś Wielkopolskie, Nowa Wieś	1 000 m²	50 000 zł	50	olx
Działka budowlana Plebanki Wielkopolskie, Plebanki	800 m²	49 000 zł	61	olx
Zieleń Zieleń	3 000 m²	150 000 zł	50	adresowo
Osiek Mały ul. Rolna Osiek Mały	1 864 m²	120 000 zł	64	adresowo
Osiek Mały Osiek Mały	1 410 m²	92 000 zł	65	adresowo
Zielenie Zielenie	1 500 m²	88 500 zł	59	adresowo
Osiek Mały Osiek Mały	10 000 m²	170 000 zł	17	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Osiek Mały →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Osiek Mały, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Osiek Mały?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Osiek Mały — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce