Działki na sprzedaż w gminie Skulsk

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 50 000 zł, powierzchnie od 800 do 77 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

51zł/m²

Mediana ofertowa

50zł/m²

Z aktów — budowlane

8–250zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Skulsk mają medianę 162 zł/m², a akty notarialne 50 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 74% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (50 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 43 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Skulsk → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (179)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	6 (3%)
2–5 zł	0 (0%)	12 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	10 (6%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (8%)
20–50 zł	1 (17%)	67 (37%)
50–100 zł	1 (17%)	39 (22%)
100–200 zł	3 (50%)	22 (12%)
200–500 zł	1 (17%)	5 (3%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Skulsk

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działki na sprzedaż nad jeziorem GOPŁO Wielkopolskie, Mielnica Duża	800 m²	130 000 zł	162	olx
Działka inwestycyjna rolno-budowlana Wielkopolskie, Mielnica Duża	20 000 m²	700 000 zł	35	olx
Działki nad jeziorem gopło. Warunki zabudowy BEZTERMINOWE Wielkopolskie, Mielnica Duża	1 109 m²	116 445 zł	105	olx
ziemia rolna 7,7 ha Mielnica Mała gm Skulsk Wielkopolskie, Mielnica Mała	77 000 m²	649 000 zł	8	olx
Łuszczewo Łuszczewo	2 122 m²	99 360 zł	47	adresowo
Łuszczewo Łuszczewo	1 000 m²	50 000 zł	50	adresowo
Łuszczewo Łuszczewo	2 000 m²	500 000 zł	250	adresowo
Goplana Goplana	5 900 m²	499 000 zł	85	adresowo
Mniszki A Mniszki B Mniszki A	9 800 m²	500 000 zł	51	adresowo
Mielnica Duża Mielnica Duża	800 m²	150 000 zł	188	adresowo
Mielnica Mała Mielnica Mała	77 000 m²	590 000 zł	8	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Skulsk →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Skulsk, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Skulsk?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Skulsk — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce