Działki na sprzedaż w gminie Śmigiel
19 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 97 000 zł, powierzchnie od 564 do 71 900 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
19
Ofert w gminie
165zł/m²
Mediana ofertowa
125zł/m²
Z aktów — budowlane
3–230zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Śmigiel wynosi 180 zł/m² —
o 44% więcej niż 125 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(15 z 19 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (125 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 120 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Śmigiel → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (15) | Akty notarialne (280) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 12 (4%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 12 (4%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 15 (5%) |
| 20–50 zł | 1 (7%) | 43 (15%) |
| 50–100 zł | 2 (13%) | 78 (28%) |
| 100–200 zł | 10 (67%) | 107 (38%) |
| 200–500 zł | 2 (13%) | 9 (3%) |
| 500–1000 zł | 0 (0%) | 2 (1%) |
| powyżej 1000 zł | 0 (0%) | 2 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 50–100 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 19 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Śmigiel
Wszystkie 19 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka na sprzedaż, 5180 m² Śmigiel Śmigiel |
5 180 m² | 400 000 zł | 77 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 741 m² Stare Bojanowo, Bajeczna Stare Bojanowo |
741 m² | 140 050 zł | 189 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 71900 m² Koszanowo Koszanowo |
71 900 m² | 190 000 zł | 3 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3946 m² Koszanowo Koszanowo |
3 946 m² | 177 193 zł | 45 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana uzbrojona Bruszczewo Wielkopolskie, Bruszczewo |
745 m² | 122 925 zł | 165 | olx | działka 272/14 |
| Działka budowlana uzbrojona Prąd wodę Wielkopolskie, Bruszczewo |
564 m² | 101 520 zł | 180 | olx | działka 272/32 |
| Działka Budowlana Z Rozpoczętą Budową - Stan Zero | Piwnica Wielkopolskie, Stare Bojanowo |
1 232 m² | 275 000 zł | 223 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki budowlane - Stare Bojanowo Wielkopolskie, Stare Bojanowo |
741 m² | 140 049 zł | 189 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Bruszczewo pod lasem Wielkopolskie, Bruszczewo |
745 m² | 134 100 zł | 180 | olx | działka 272/16 |
| Działka budowlana 812 m² uzbrojona Wielkopolskie, Bruszczewo |
812 m² | 97 000 zł | 119 | olx | działka 272/26 |
| Działki budowlane Wielkopolskie, Śmigiel |
703 m² | 130 055 zł | 185 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki Budowalne Śmigiel Super Lokalizacja ! 250 metrów Szkoła ,centrum 1 km . Cicha piękna Okolica Wielkopolskie, Śmigiel |
667 m² | 153 410 zł | 230 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 5000 m² z WZ – Żegrowko, gmina Śmigiel Wielkopolskie, Żegrówko |
5 000 m² | 350 000 zł | 70 | olx | działka 202 |
| Działka 1152m² Stare Bojanowo Wielkopolskie, Stare Bojanowo |
1 152 m² | 185 000 zł | 161 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż Wielkopolskie, Nowa Wieś |
1 157 m² | 208 260 zł | 180 | olx | działka 237/27 |
| Działka na sprzedaż Wielkopolskie, Koszanowo |
10 000 m² | 1 500 000 zł | 150 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka pod zabudowę w Śmiglu przy Kościuszki Wielkopolskie, Śmigiel |
1 915 m² | 344 000 zł | 180 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Koszanowo ul. Przemysłowa Koszanowo |
10 000 m² | 1 500 000 zł | 150 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Żegrówko Żegrówko |
5 000 m² | 399 000 zł | 80 | adresowo | działka 202 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Śmigiel?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Śmigiel →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Śmigiel, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Śmigiel?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.