Strona głównaCeny działekwielkopolskieDziałki na sprzedaż Śmigiel
Oferty sprzedaży · wielkopolskie

Działki na sprzedaż w gminie Śmigiel

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 97 740 zł, powierzchnie od 667 do 10 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

9
Ofert w gminie
167zł/m²
Mediana ofertowa
125zł/m²
Z aktów — budowlane
80–230zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Śmigiel wynosi 174 zł/m² — o 39% więcej niż 125 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (125 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 120 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Śmigiel → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (8) Akty notarialne (277)
2–5 zł 0 (0%) 12 (4%)
5–10 zł 0 (0%) 12 (4%)
10–20 zł 0 (0%) 15 (5%)
20–50 zł 0 (0%) 42 (15%)
50–100 zł 2 (25%) 78 (28%)
100–200 zł 5 (62%) 105 (38%)
200–500 zł 1 (12%) 9 (3%)
500–1000 zł 0 (0%) 2 (1%)
powyżej 1000 zł 0 (0%) 2 (1%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Śmigiel

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Żegrówko
Żegrówko
5 000 m² 399 000 zł 80 adresowo
Działka budowlana 812 m²
Wielkopolskie, Bruszczewo
812 m² 101 100 zł 125 olx
Działka na sprzedaż
Wielkopolskie, Koszanowo
10 000 m² 1 500 000 zł 150 olx
Działka na sprzedaż
Wielkopolskie, Nowa Wieś
1 157 m² 97 740 zł 84 olx
Działka budowlana uzbrojona
Wielkopolskie, Bruszczewo
745 m² 124 250 zł 167 olx
Działki budowlane - Stare Bojanowo
Wielkopolskie, Stare Bojanowo
741 m² 140 049 zł 189 olx
Działka 1152m² Stare Bojanowo
Wielkopolskie, Stare Bojanowo
1 152 m² 200 000 zł 174 olx
Działki Budowalne Śmigiel Super Lokalizacja ! 250 metrów Szkoła ,centrum 1 km . Cicha piękna Okolica
Wielkopolskie, Śmigiel
667 m² 153 410 zł 230 olx
Działki pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki
Wielkopolskie, Śmigiel
740 m² 133 200 zł 180 olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Śmigiel →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Śmigiel, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Śmigiel?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.