Działki na sprzedaż w gminie Zaniemyśl

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 900 zł, powierzchnie od 199 do 45 115 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

182zł/m²

Mediana ofertowa

157zł/m²

Z aktów — budowlane

44–252zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Zaniemyśl wynosi 182 zł/m² — o 16% więcej niż 157 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (157 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 155 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Zaniemyśl → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (113)
2–5 zł	0 (0%)	1 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	2 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	3 (3%)
20–50 zł	0 (0%)	2 (2%)
50–100 zł	0 (0%)	17 (15%)
100–200 zł	5 (62%)	62 (55%)
200–500 zł	3 (38%)	26 (23%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (100–200 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Zaniemyśl

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka na sprzedaż, 4577 m² Środa Wielkopolska Środa Wielkopolska	4 577 m²	640 000 zł	140	morizon	📍 zobacz na mapie
budowlana 882m2 z wz Wielkopolskie, Śnieciska	882 m²	145 000 zł	164	olx	📍 zobacz na mapie
Domek letniskowy + działka \| Blisko Poznania \| Jaszkowo Wielkopolskie, Jaszkowo	200 m²	49 999 zł	250	olx	📍 zobacz na mapie
Zamieszkaj 160m od jeziora! Pełne media + WZ Wielkopolskie, Jeziory Wielkie	1 745 m²	265 000 zł	152	olx	📍 zobacz na mapie
Działka o pow. 4,51 ha usługowo-magazynowa Śnieciska, gm. Zaniemyśl Wielkopolskie, Śnieciska	45 115 m²	2 000 000 zł	44	olx	📍 zobacz na mapie
Jaszkowo Jaszkowo	199 m²	49 999 zł	251	adresowo	działka 113/6
Zwola ul. Parkingowa Zwola	13 200 m²	1 700 000 zł	129	adresowo	działka 131/35
Działka na sprzedaż, 200 m² Jaszkowo, Działka pod domek całoroczny Jaszkowo	200 m²	49 900 zł	250	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1745 m² Jeziory Wielkie Jeziory Wielkie	1 745 m²	290 000 zł	166	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 900 m² Lubonieczek Lubonieczek	900 m²	200 000 zł	222	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 740 m² Jeziory Małe, Doliwcowa Jeziory Małe	740 m²	185 000 zł	250	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1480 m² Luboniec Luboniec	1 480 m²	270 000 zł	182	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1185 m² Zwola, Borówkowa Zwola	1 185 m²	299 000 zł	252	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Zaniemyśl →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Zaniemyśl, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Zaniemyśl?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Zaniemyśl — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce