Ceny działek w gminie Grabowiec
Za metr kwadratowy działki w gminie Grabowiec (lubelskie) płacono w aktach notarialnych typowo 2 zł — to mediana ze 15 transakcji gruntami niezabudowanymi z 2025 roku.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Grabowiec: 18.03.2026.
Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa lubelskiego — 43 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Grabowiec rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 98 | 11 | 2 | 3 | 5 | 8 |
| 2022 | 131 | 8 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 2023 | 78 | 13 | 3 | 4 | 4 | 5 |
| 2024 | 74 | 9 | 2 | 4 | 6 | 8 |
| 2025 | 73 | 15 | 1 | 2 | 4 | 5 |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Grabowiec — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Grabowiec aż 987 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 8 ofert sprzedaży w gminie Grabowiec → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Zanim kupisz działkę w gminie Grabowiec — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to za darmo na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m, podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Grabowiec?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Grabowiec przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Grabowiec w 2025 roku było 73 transakcji, a do mediany weszło 15. W 56 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 2 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Grabowiec
Ile kosztuje działka w gminie Grabowiec?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Grabowiec to 2 zł/m² (na podstawie 15 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 2 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Grabowiec rosną?
W 2021 roku mediana ceny za m² w gminie Grabowiec wynosiła 3 zł, a w 2025 — 2 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 11 i 15, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Czy działki w gminie Grabowiec są drogie na tle Polski?
Mediana w gminie Grabowiec (2 zł/m² w 2025 r.) jest o 98% niższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i o 95% niższa niż mediana województwa lubelskiego (43 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych. Niska mediana zwykle znaczy, że w gminie sprzedaje się głównie grunty rolne — to cena pola, nie działki pod dom.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Grabowiec?
Według ewidencji gruntów w gminie Grabowiec są 5 277 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 987 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Grabowiec?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.